Проверка № 382100160627 от 16 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЖИЛКОМ"
Дата проведения
16 апреля 2021 года — 17 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки информации, содержащейся в обращении от 16.02.2021 г. вх. № 04-86-1518/21, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества по многоквартирному дому № 13, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, 22 микрорайон, за период с 01.01.2018 по 31.03.2021.; проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом №13, расположенным по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, мкр 22-й (далее - МКД № 13); соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами
Правовое основание проведения проверки
Поступление обращения гражданина 04-86-1518/21 от 2021-02-16
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Сороковикова Г. В. | Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Ангарск, мкр. 22-й, д. 13
Дата составления акта о проведении проверки
17 мая 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Службой по многоквартирному дому № 13 по адресу: г, Ангарск, 22 микрорайон (далее – МКД № 13), установлено, что ООО «Жилком» производило начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при использовании и содержании общего имущества МКД № 13 (далее – КР ХВ СОИ): за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 8521, 2 м2, за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10374, 7 м2, за период с 01.09.2018 по 31.12.2019 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10371, 7 м2, за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 12163, 8 м2, что не соответствует фактической площади жилых и нежилых помещений МКД № 13.
Кроме того, при анализе товарных накладных по МКД № 13, Службой установлено, что в периоды с 01.01.2018 по 31.12.2018, с 01.01.2019 по 31.12.2019 объем КР ХВ СОИ по общедомовому прибору учета (далее - ОДПУ) меньше, чем начисление платы за КР ХВ СОИ произведенное по нормативу потребления за 2018, 2019 года. Перерасчет платы по КР ХВ СОИ МКД № 13 за периоды с 01.01.2018 по 31.12.2018, с 01.01.2019 по 31.12.2019 не производился
Службой на примере жилого помещения № 92 МКД № 13 установлено, что ООО «Жилком» производило начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при использовании и содержании общего имущества МКД № 13 (далее – КР ГВ СОИ) за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 8521, 2 м2, за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10374, 7 м2, за период с 01.09.2018 по 31.12.2019 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10371, 7 м2, за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 12163, 8 м2, что не соответствует фактической площади жилых и нежилых помещений МКД № 13
Службой на примере жилого помещения № 92 МКД № 13 установлено, что ООО «Жилком» производило начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при использовании и содержании общего имущества МКД № 13 (далее - КР э/э СОИ): за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 8521, 2 м2, подвала - 2941, 6 м2, чердака 2941, 6 м2 и за период с 01.01.2018 по 26.04.2018 исходя из норматива 2, 52 кВт.ч., за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10374, 7 м2, подвала – 2941, 6 м2, чердака – 2941, 6 м2, за период с 01.09.2018 по 31.12.2019 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10371, 7 м2, подвала – 2941, 6 м2, чердака – 2941, 6 м2, за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 12163, 8 м2, подвала – 2941, 6 м2, чердака – 2941, 6 м2, за период с 31.08.2020 по 31.01.2021 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 12163, 8 м2, подвала – 2941, 6 м2, за период с 01.02.2021 по 31.03.2021 исходя из площади подвала – 2941, 6 м2, что не соответствует фактической площади жилых и нежилых, чердака МКД № 13. Кроме того при анализе товарных накладных по МКД № 13, Службой установлено, что в период с 01.01.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.12.2020 объем КР ХВ СОИ по ОДПУ меньше, чем начисление платы за КР э/э СОИ произведенное по нормативу потребления за 2019, 2020 года. Перерасчет платы по КР э/э СОИ не производился за период 2019, 2020 год
Службой на примере жилого помещения № 92 МКД № 13 установлено, что ООО «Жилком» производило начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общего имущества МКД № 13 (далее - КР ОСВ СОИ) за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 8521, 2 м2, за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10374, 7 м2, за период с 01.09.2018 по 31.12.2019 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 10371, 7 м2, за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 13 – 12163, 8 м2, что не соответствует фактической площади жилых и нежилых помещений МКД № 13
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ