ООО "УК "ТРОИЦКАЯ"

Неисправность штукатурно-малярного слоев стен, потолков подъездов № 1 и № 2, тамбуров МКД № 39 (шелушение окрасочного слоя, трещины по штукатурному и окрасочному слою, местами вздутие окрасочного слоя, потемнение побелочного слоя стен подъездов и тамбуров).

ООО «УК «Троицкая» не размещена информация, подлежащая размещению в государственной информационной система жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом.

Неисправность слуховых окон (отсутствие жалюзийных решеток) кровли МКД № 39.

Неисправность штукатурно-малярного слоев стен, потолков в подъездах (лестничные клетки № 1, № 2, № 3), в общих коридорах в подъездах №1, № 2, № 3 на 1 и 2 этаже, тамбуров подъездов №1, №2, №3 МКД № 2 «А» (шелушение окрасочного слоя, трещины по штукатурному и окрасочному слою, местами вздутие окрасочного слоя, потемнение побелочного слоя стен подъездов, коридоров и тамбуров).

Неудовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток (подъезд № 1 и № 2) МКД № 39: бытовой мусор, грязь. ООО «УК «Троицкая» не организованы работы по надлежащему содержанию лестничных клеток МКД № 39.

Неисправность электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования (подъезды №1 и №2 МКД № 39), соединение проводников системы освещения выполнено без применения одного из видов соединения частично отсутствует освещение в подъездах, выявлены скрутки на электропроводах, отсутствуют плафоны на приборах освещения), что влияет на безопасное проживание граждан.

Неисправность кровельного покрытия МКД № 39, смещение асбестоцементных листов. В местах общего пользования во всех подъездах (№ 1; № 2) на 2 этаже имеются следы протечек на потолках (сухие, желтые пятна) с кровли.

Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»; Пункт 12 части I Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Подпункт «в» пункта 1 части I, Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. 4.4.1., 4.4.3.«Правил и норм».

Неисправное состояние лестничного ограждения в 1 подъезде МКД № 39, 2 этаж (отсутствие деревянных балясин 2 шт.)

ООО «УК «Троицкая» с 01.01. 2017 по 31.03.2018 года МКД № 2А по квартирам № 31, № 32, предоставленных ООО УК «Троицкая» установлено, что начисление платы по статье содержание жилого помещения с 01.01.2017 года по 30.04.2017 года производился по тарифу 10, 40 рублей /м2., с 01.05.2017 года по 31.03.2018 года 12, 4 рублей/м2, которые не утверждены общим собранием собственников МКД 2А. Тариф по статье содержание жилого помещения утвержден Протоколом № 17 в размере 12, 20 рублей/м2..

Протоколом № 86 МКД № 39 проект договора управления МКД № 39, тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества на общем собрании собственников не утверждены. При анализе платежных документов в период с 01.01.2017по 30.04.2018 года по квартире № 5, комн. 6, 7, квартире № 8, предоставленных ООО УК «Троицкая» начисление платы по статьям на содержание и ремонт общего имущества производится по тарифам, не утвержденным общим собрание собственников МКД № 39, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса. В период с 01.01.2017 по 30.04.2017 года начисление платы по статьям на содержание и ремонт общего имущества производился по12, 61 рублей/м2, с 01.05.2017 года по 30.04.2018 года 14, 61 рублей/м2.

В подъездах (№1 и №2) МКД № 39 отсутствуют информационные доски, на которых должна размещаться подробная информация: сведения об исполнителе, о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя; размеры тарифов, реквизиты нормативных правовых актов. Порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги и т. д.

Отмостка по периметру МКД № 39 со стороны подъездов отсутствует, что способствует сырости и замачиванию грунтов оснований и конструкций дома.

Неисправность остекления оконных заполнений лестничных клеток во всех подъездах (подъезд № 1 и № 2) МКД № 39: частично отсутствует остекление внутренних рам.

Отмостка по периметру МКД № 2 «А» полностью отсутствует, что способствует замачиванию грунтов оснований и конструкций дома.

Неисправность цокольной части МКД № 39 (разрушение, раскрашивание штукатурного слоя, сколы, трещины).

Неисправность входных, тамбурных дверей МКД № 39 (подъезд №1 и №2) отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы), отсутствуют плотно пригнанные притворы и уплотняющие прокладки.

В подъездах (№1, №2, №3) МКД № 2 «А» отсутствуют информационные доски на которых должна размещаться следующая информация: сведения об исполнителе, место нахождения, сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской и т.д аварийно-диспетчерской службы исполнителя; размеры тарифов, информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета.