ООО "СИБЕЛАР СИТИ"

В соответствии с требованиями проектной документации шифр 197-17/1-5-ЭС, получившей положительное заключение экспертизы №38-2-1-3-0019-17, для питания системы обогрева (греющего кабеля) применяется кабель марки ВВГнг-FRLS. В нарушение указанного требования, для питания системы обогрева (греющего кабеля) применен кабель марки ВВГнг-LS.

В соответствии с проектной документацией, шифр 197-17/1-ИОС 2, 3, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», лист 2, стояки бытовой канализации выводятся за кровлю здания на высоту 200 мм от уровня кровли.В нарушение указанного проектного решения стояки СтК1-4, СтК1-12 не выведены через кровлю.

В соответствии с требованиями проектной документации шифр 197-17/1-ПБ, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешени, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы № 38-2-1-3-0019-17 от 17 августа 2017 года, проектная документация отвечает требованиям пожарной безопасности, в том числе СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Согласно п. 5.4.2 СП 1.13130.2009 каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход. В нарушении указанных требований аварийные выходы в жилых помещениях, расположенных на высоте более 15 метров отсутствуют. В проектной документации шифр 197-17/1-ПБ, предусмотрен выход из квартир в зону безопасности для маломобильных групп населения, помещения, не отвечающий требованиям, предъявляемым к аварийным выходам, а именно: выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1, 2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери), то есть глухой простенок должен быть в одной плоскости с остекленным проемом. В рассматриваемом объекте глухой простенок по отношению к остекленному проему расположен перпендикулярно, при таком расположении человек, находящийся на балконе будет находится под воздействием опасных факторов пожара (пламя, искры, тепловой поток, продукты горения).

В соответствии с рабочей стадией проектной документацией, шифр 197-17/1-5-ОВ, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», лист 15, система отопления подключается по независимой схеме через теплообменник пластинчатый разборный Ридан (№ 669062), система горячего водоснабжения «закрытая», для приготовления воды на нужды ГВС предусмотрен теплообменник пластинчатый двухходовой Ридан (№ 669063). В нарушение указанного проектного решения установлены теплообменники ООО «Точка излома» ТИО 77-29 и ТИО 77-37

В соответствии с проектной документацией, шифр 197-17/1-ИОС 4, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», удаление воздуха предусмотрено системой естественной вентиляции из кухонь и санузлов. Сечение приемных отверстий вентиляционных каналов 200*200 мм. В нарушение указанного проектного решение приемные отверстия выполнены не прямоугольного сечения, непроектных размеров.

Со стороны фасада в осях 9-1 тротуар отсутствует.

Согласно требованию п. 8.2.15 свода правил СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» вытяжная часть канализационного стояка выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту здания на высоту: от плоской неэксплуатируемой и скатной кровли - 0, 2 м; от обреза сборной вентиляционной шахты - 0, 1 м. В соответствии с проектной документацией, шифр 197-17/1-ИОС 2, 3, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», лист 2, стояки бытовой канализации выводятся за кровлю здания на высоту 200 мм от уровня кровли. Вытяжная часть стояков канализации проложена в пристроенном к вентиляционной шахте канале, вытяжной трубопровода выполнен ниже обреза шахты.

Не выполнен проезд из асфальтобетона шириной 5, 5 м. между блок-секциями №5 и №6

В соответствии с требованиями проектной документации, шифр 197-17/1-ПБ, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы № 38-2-1-3-0019-17 от 17 августа 2017 года, проектная документация отвечает требованиям технических регламентов. В соответствии с требованиями п. 5.2.27, 5.2.29 Свода правил СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», в состав зоны безопасности может включаться площадь примыкающей лоджии или балкона, отделенных противопожарными преградами от остальных помещений этажа, не входящих в зону безопасности. Лоджии и балконы могут не иметь противопожарного остекления, если наружная стена под ними глухая с пределом огнестойкости не менее REI 30 (EI 30) или имеющиеся в этой стене оконные и дверные проемы должны быть заполнены противопожарными окнами и дверями. Зона безопасности должна быть отделена от других помещений и примыкающих коридоров противопожарными преградами, имеющими пределы огнестойкости: стены, перегородки, перекрытия - не менее REI 60, двери и окна - первого типа. В нарушении указанных требований Зона безопасности, расположенная на открытом балконе, не отделена от лестничной клетки (двери и окна не имеют требуемый предел огнестойкости REI 60).

В нарушении указанных требований, строительство Объекта осуществляется по проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы, несмотря на то, что государственным контрактом № Ф.2017.426880 предусмотрено возмещение затрат на строительство Объекта из средств областного бюджета В соответствии с частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в том числе на предмет ее непревышения над укрупненным нормативом цены строительства в случаях, установленных Правительством Российской Федерации. Согласно части 3.4 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действующей с 4 августа 2018 года), проектная документация всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 ГрК РФ, объектов, сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта которых в соответствии с требованиями ГрК РФ подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, объектов (за исключением объектов, указанных в частях 2 и 3 статьи 49 ГрК РФ), подлежат государственной экспертизе

В соответствии с требованием проектной документации (шифр 197-17/1-5-АР лист 4) в подвальном этаже в осях В /4-5 устанавливается дверной блок ДСН ПЛН 2100-1010 (дверь стальная наружная) в соответствии с ГОСТ 31173. В отступление от проектной документации в подвальном этаже в осях В /4-5 установлена дверь стальная из листа металла, не сертифицированная.

В соответствии с проектной документацией, шифр 197-17/1-ИОС 2, 3, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», в квартирах 1, 2 этажа и в комнате уборочного инвентаря на ввода холодного и горячего водоснабжения устанавливаются регуляторы давления. В нарушение указанного проектного решения регуляторы давления не установлены.

В соответствии с проектной документацией, шифр 197-17/1-ИОС 4, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», в качестве отопительных приборов устанавливаются стальные конвекторы фирмы «Сантехпром» со встроенными термостатическим клапаном и теплосчетчиком. В нарушение указанного требования установлены металлические радиаторы, термостатические клапаны смонтированы на подводках к радиаторам.

В соответствии с проектной документацией, шифр 197-17/1-ИОС 2, 3, лист 2, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения», на системе дождевой канализации запроектирован гидравлический затвор с отводом талых вод в зимний период в систему бытовой канализации. Выпуск ливневой канализации выполнен не по проекту: отвод талых вод в систему бытовой канализации выполнен без гидрозатвора, на горизонтальном участке после узла переключения К2 в К1 выполнено подключение водосточной воронки козырька.

В соответствии с требованием проектной документации (шифр 197-17/1-5-АР лист 8 стадия «П»), имеющей положительное заключение экспертизы ограждение балконов выполняются из металлического профлиста с декоративным цветным покрытием. Ограждение балконов выполнены решетчатые сквозные - в отступление от проектной документации шифр 197-17/1-5-АР лист 8 стадия «П»

В соответствии с требованиями проектной документации, шифр 197-17/1-ПБ, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы № 38-2-1-3-0019-17 от 17 августа 2017 года, проектная документация отвечает требованиям пожарной безопасности. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 4, ст. 5, ст. 53, ст. 89 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.7 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов, должны иметь световые проемы площадью не менее 1, 2 квадратных метра в наружных стенах на каждом этаже. В нарушении указанных требований, в лестничных клетках жилого дома выполнены световые проемы на каждом этаже площадью 0, 68 квадратных метра.

В соответствии с требованиями проектной документации, шифр 197-17/1-ПБ, разработанной ООО «СибСтратегСтройРешения, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы № 38-2-1-3-0019-17 от 17 августа 2017 года, проектная документация отвечает требованиям пожарной безопасности. В соответствии с требованиями пункта 2 части 14 статьи 89 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», эвакуационные пути (за исключением эвакуационных путей подземных сооружений метрополитена, горнодобывающих предприятий, шахт) не должны включать лифты, эскалаторы, а также участки, ведущие через лестничные клетки, если площадка лестничной клетки является частью коридора. В нарушение указанного требования в площадка лестничной клетки является частью коридора (поэтажные коридоры от лестничных клеток не отделены).