ЖСК "МАШИНОСТРОИТЕЛЬ-5"

В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 26.11.2024 за № вх-16580-019/1-14 жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Постышева, д. 48 (далее - МКД) по вопросу неполучения ответа в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) на обращение в Жилищно-строительный кооператив «Машиностроитель-5» (далее – ЖСК «Машиностроитель-5») от 16.10.2024 за № 37-2024-17218. Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) в ГИС ЖКХ должна размещаться, в том числе, информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. В соответствии с частью 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 – 40 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ. Согласно пункту 19.2 Раздела XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ Минстроя № 79/пр), ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, размещаются в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока. В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Из обращения заявителя следует, что 16.10.2024 через ГИС ЖКХ в адрес ЖСК «Машиностроитель-5» направлено обращение за № 37-2024-17218, ответ на которое не был получен. В соответствии с пунктом 19.2 Раздела XI Приказ Минстроя № 79/пр и пунктом 36 Правил № 416, ответ на обращение от 16.10.2024 № 37-2024-17218 должен быть размещен ЖСК «Машиностроитель-5» не позднее 28.10.2024. В ходе анализа должностным лицом Службы установлено, что ответ на обращение от 16.10.2024 № 37-2024-17218 ЖСК «Машиностроитель-5» в ГИС ЖКХ размещен 27.11.2024. Согласно пункту 32 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ. В соответствии с частью 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 – 40 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ. Согласно пункту 9.1 Раздела XI Приказа Минстроя № 79/пр информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме размещается ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным. Должностным лицом Службы в ходе анализа ГИС ЖКХ установлено, что во вкладке «Оплата» раздела «Договоры на выполнение работ по капитальному ремонту» информация об оплате выполненных работ от 19.12.2023 и от 20.12.2023 размещена 29.10.2024. Указанные факты влекут за собой нарушения обязательных требований Приказа № 79/пр.