ООО "РУСФОНД"

В рамках проверки по обращению гражданина (вх. от 03.04.2023 № ГВ-135-245), в части возможных нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Иваново, улица Косарева, дом 7 (далее – МКД). В своем обращении заявитель сообщает, что МКД находится под управлением ООО «Русфонд», при ремонте подъездов установлены глухие окна, а чердачные помещения МКД захламлены. В соответствии с подпунктом «б» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее – Правила), на объектах защиты запрещается использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности. В соответствии с подпунктом «б» пункта 5.4.16. Свода правил СП 2.13130 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденного приказом МЧС России от 12 марта 2020 г. № 151 (далее – Свод правил), в наружных стенах лестничных клеток типа Л1, Н1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом надземном этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств (открывание должно обеспечиваться стационарной фурнитурой, в том числе в виде удлинительной штанги без применения автоматических и дистанционно-управляемых устройств). Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа. Количество и площадь открываемых створок в данных окнах не нормируется. В ходе рассмотрения обращения, в порядке части 3 статьи 56, пункта 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) осуществлено выездное обследование. В результате осмотра установлено, что данный дом многоквартирный, четырехэтажный, трехподъездный. Произвести осмотр 1-го и 3-го подъезда не представилось возможным, дверь в подъезд никто не открыл. При осмотре 2-го подъезда установлено, что на лестничной клетке на каждом этаже имеются деревянные окна, створки которых не открываются. На верхнем этаже имеется закрытая дверь, предположительно ведущая в чердачное помещение. Какие-либо обозначения на двери отсутствуют. Также установлено, что МКД введен в эксплуатацию в 1951 году, ООО «Русфонд» управление МКД осуществляет с весны 2020 года. За это время в подъездах МКД произведен только косметический ремонт. Окна в подъездах не менялись, а чердачные помещения периодически осматриваются и очищаются, в случае захламления. Таким образом, в рамках представленных полномочий подтвердить информацию, изложенную в обращении заявителя, не представилось возможным. Вместе с тем в соответствии с пунктом 18 Правил, двери (люки) чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок. На дверях (люках) указанных помещений размещается информация о месте хранения ключей.