ООО "БЕРЁЗКА"

В ходе рассмотрения служебной записки от 22.09.2025 № 01-13/682вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, установленных абз. 2, 5, 7 п. 9.3.23.5, абз. 2, 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, выразившиеся в следующем: На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 219ж, в границах земельного участках площадью 7 337 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0204002:108 с разрешенным использованием «многоквартирный многоэтажный дом», размещено 8 НТО. Согласно данным ГИС ЖКХ: – НТО на данной придомовой территории размещены на основании протоколов ОСС от 06.05.2015, от 03.06.2015 и от 05.06.2015 и заключенных с субъектами торговли договоров аренды земельного участка; – организацией, осуществляющей управление МКД № 219ж по ул. Беговая на основании договора на управление МКД от 09.07.2025, является Общество с ограниченной ответственностью "БЕРЁЗКА" (далее - ООО "БЕРЁЗКА") ИНН 3662129241. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы. В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию. 8 НТО размещены на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 219ж, с нарушением требований Правил благоустройства, а именно: 1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым № 36:34:0204002:108, фактически занимаемого многоквартирным домом № 219ж по ул. Беговая, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует. 2) НТО «Табак»: – размещен на тротуаре при свободной ширине прохода по тротуару менее 2 м от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части (фактическая ширина прохода по тротуару от крайнего элемента объекта до края проезжей части 1,3 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 7, 17, 26, в частности: - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). 3) НТО серого цвета, на момент мониторинга закрыт: – размещен на тротуаре при свободной ширине прохода по тротуару менее 2 м от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части (фактическая ширина прохода по тротуару от крайнего элемента объекта до края проезжей части 1,3 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 9, 10, 19, 20, 28, 29, 30, в частности: - площадь НТО превышает допустимую максимальную площадь для НТО, расположенных на магистральных улицах; - отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016. 4) НТО «Mr JO кальян бутик»: – размещен на тротуаре при свободной ширине прохода по тротуару менее 2 м от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части (фактическая ширина прохода по тротуару от крайнего элемента объекта до края проезжей части 1,25 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 6, 16, 25, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - высота оконного проема менее 2,4 м; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - буквы и знаки информационных конструкций размещены в месте, не предусмотренном типовым индивидуальным архитектурным решением. 5) НТО «Памятники»: – размещен на тротуаре при свободной ширине прохода по тротуару менее 2 м от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части (фактическая ширина прохода по тротуару от крайнего элемента объекта до края проезжей части 1,6 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 5, 14, 15, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - высота оконного проема менее 2,4 м.; -цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL-7022,7024,7043,7016; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - буквы, знаки, графические элементы (товарный знак) информационных конструкций не объемные, выполнены не из акрилового пластика, не оборудованы внутренней подсветкой. 6) НТО «Пекарня №1»: – размещен на тротуаре при свободной ширине прохода по тротуару менее 2 м от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части (фактическая ширина прохода по тротуару от крайнего элемента объекта до края проезжей части 0,1 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 56, 64, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен. 7) НТО «К чаю»: – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 4, 12, 13, 23, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - высота оконного проема менее 2,4 м; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). 8) НТО «Вода»: – размещен на газоне (объекте озеленения); – размещен на расстоянии 6,9 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД; 9) НТО «Полуфабрикаты Славица»: – размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 9, 10, 19, 20, 28, 29, 30, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - урна окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410. ООО "БЕРЁЗКА" предлагается принять меры, направленные на недопущение нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II.