ООО "РЕФРА ФАБРИК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках рассмотрения доводов, содержащихся во входящей информации (вх. от 14.02.2025 № 71/1-12/48) поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований, выразившиеся в проведении ремонтно-строительных работ в помещениях, расположенных в объекте культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль» (далее - ОКН), расположенного по адресу: г. Воронеж, пр. Революции, 43, подъезд 3, этаж 1, а именно: 14 февраля 2025 года зафиксирован разбитый оконный стеклопакет, поврежден навес над приямком, складирование строительного материала в указанных помещениях. ОКН принят под государственную охрану на основании Указа Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 «Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения» и зарегистрирован в едином реестре объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации под № 361410056580006. На основании требований ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 12.01.2016 № 71-01-07/2 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца ОКН. Согласно п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Пунктом 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ установлено, что работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В соответствии с абз. 1 п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. Согласно выписке из Единого государственного реестра от 17.02.2025 законным правообладателем помещения с кадастровым номером 36:34:0607022:1830 в здании ОКН на основании договора аренды объекта федерального недвижимого имущества, № Р16-А/300, выданного 23.05.2016 (дополнительное соглашение к Договору аренды объекта федерального недвижимого имущества от 23.05.2016 №Р16-А/300, № Р16-А/300, выдан 14.02.2018, дополнительное соглашение к Договору аренды объекта недвижимого имущества от 23.05.2016, № Р24-С/83, выдан 24.06.2024, дата государственной регистрации: 13.12.2024, номер государственной регистрации: 36:34:0607022:1830-36/069/2024-7) является общество с ограниченной ответственностью «РЕФРА ФАБРИК». По состоянию на 17.02.2025 в Управление с заявлением на получение задания на проведение работ по сохранению вышеуказанного ОКН не обращались, разрешений на проведение данных работ Управлением не выдавалось.