ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЫБОР"

Центрально-Чернозёмным межрегиональным управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (далее – Управление) на основании поступления обращения (вх. № 16-1/1290 от 26.08.2025) по вопросу возможного нарушения требований природоохранного законодательства РФ вблизи 12.09.2025 проведено выездное обследование жилого массива Задонье городского округа город Воронеж (ориентировочные географические координаты 51.768757º с.ш. 39.180950º в.д.) в рамках федерального государственного земельного надзора. В ходе проведения выездного обследования Управлением в точке географических координат 51.768757º с.ш. 39.180950º в.д. установлено наличие сооружения канализации; на участке территории от точки географических координат 51.768848º с.ш. 39.180961º в.д. до точки географических координат 51.770121º с.ш. 39.181916º в.д. установлено наличие самотечной канализации в виде трубы из поливинилхлорида оранжевого цвета, выходящей от огороженной забором территории сооружения канализации. По простиранию вдоль указанной трубы отмечено наличие луж с жидкостью, обладающей характерным запахом канализационных сточных вод. Согласно данным публичной кадастровой карты, размещенной на геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) точка географических координат 51.768757º с.ш. 39.180950º в.д. характеризует объект капитального строительства с кадастровым номером 36:25:0000000:14292 сооружение канализации по адресу: Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение, хутор Ветряк и существующего жилого массива «Задонье»; точки географических координат 51.768848º с.ш. 39.180961º в.д. и 51.770121º с.ш. 39.181916º в.д. характеризуют объект капитального строительства с кадастровым номером 36:34:0202001:28 – самотечная канализация. Управлением посредством системы межведомственного электронного документооборота в ФГБУ «ФКП Росреестра по Воронежской области» был направлен запрос выписки из ЕГРН по объектам недвижимости с кадастровыми номерами 36:25:0000000:14292 и 36:34:0202001:28. Согласно полученным выпискам из ЕГРН правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером 36:25:0000000:14292 – «Сооружение канализации» является юридическое лицо – ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР» (ИНН 3662047623, ОГРН 1023601546143); концессионером объекта капитального строительства с кадастровым номером 36:34:0202001:28 самотечная канализация является юридической лицо – ООО «РВК-Воронеж» (ИНН 7726671234, ОГРН 1117746139499). В силу ст. 13 ч.2 п.2 Земельного кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. В соответствии со ст. 42 абз.абз. 4, 8 Земельного кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, бремя содержания земельных участков в надлежащем состоянии лежит на их правообладателях, а также на лицах не являющихся таковыми. С учетом изложенного, необходимо принять меры по недопущению в дальнейшем случаев нарушения требований природоохранного законодательства Российской Федерации при обращении с жидкими отходами потребления на землях, прилегающих к объектам капитального строительства с кадастровыми номерами 36:25:0000000:14292 и 36:34:0202001:28.