ООО "ЭТЕЯ"

Согласно поступившей информации ООО «ЭТЕЯ», осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Карла Маркса, 67/2, использует земельный участок с кадастровым номером 36:34:060611:190, под указанным домом, в том числе для застройки гаражами. Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Земельный участок, занятый МКД, переходит в собственность владельцев помещений только в том случае, если он сформирован (образован) под многоквартирный дом в установленном законом порядке. Само по себе расположение многоквартирного дома на земельном участке не влечет возникновение права собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0606011:190, расположенный по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Карла Маркса, 67/2, поставлен на государственный кадастровый учет 31.08.2012 на основании решения собственника (ООО «ЦЕТУС-В») о разделе земельного участка. В Управлении отсутствуют сведения о формировании вышеуказанного земельного участка органом местного самоуправления под многоквартирный дом с кадастровым номером 36:34:0606011:391, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул Карла Маркса, 67/2, и, соответственно, о поступлении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606011:190 в общую собственность собственников помещения многоквартирного дома. Таким образом, данный земельный участок, который используется ООО «ЭТЕЯ», является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Действия ООО «ЭТЕЯ» могут привести/приводят к нарушению обязательных требований п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю осуществлять управление и использование только теми земельными участками, на которые у собственников помещений в многоквартирном доме возникло право общей долевой собственности