ООО "АЛКО ТРЕЙД"

УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 394065, Воронежская область г. Воронеж, улица Героев Сибиряков, д. 46 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «11» октября 2024 г. № 189 1. Юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Алко Трейд», ИНН: 3662183520, ОГРН: 1123668060295, (ООО «Алко Трейд»), расположенного по адресу: 394007, Воронежская область, г. Воронеж, пр-кр Ленинский, д. 105, к. 2, офис 4, помещ. III (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: федерального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 11.10.2024 на имя заместителя руководителя управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области Ивкович М.М. поступила информация (служебная записка юрисконсульта автономного учреждения культуры Воронежской области «Государственная инспекция историко-культурного наследия» Самохвалова Д.Н.), содержащая сведения о признаках нарушения обязательных требований, установленных пп. 1 п. 1. ст. 5.1, п. 1 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в отношении объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, 43. В соответствии с поступившей информацией и приложенными к ней фотоснимками в границах объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, 43 (со стороны главного фасада), сооружена площадка-подиум с шатром, которая используется как летнее кафе. Объект культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль» по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, 43 (далее – ОКН) принят под государственную охрану на основании Указа Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения» и зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 361410056580006. Границы территории ОКН утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 № 71-01-05/84 «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городском округе город Воронеж». Согласно данному приказу граница территории со стороны проспекта Революции - от точки 4 до точки 1 на расстоянии 1 метра от главного фасада здания-памятника. Зоны охраны ОКН утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942 «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон» (далее – Постановление № 942). На основании требований статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 12.01.2016 № 71-01-07/2 утверждено охранное обязательство собственников или иных законных владельцев ОКН. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 5.1 Закона № 73-ФЗ на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия. Пунктом 1 ст. 34 Закона № 73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОКН федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль», утвержденным Постановлением № 942, запрещается установка временных построек, киосков, навесов. Согласно абз. п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. Согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2024 юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Алко Трейд», ИНН: 3662183520, ОГРН: 1123668060295, на основании договора аренды недвижимого имущества, № 101/251-13, выданного 21.08.2013 со сроком действия с 08.11.2013 по 20.08.2033, является законными правообладателем здания ОКН с кадастровым номером 36:34:0607022:700. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 1 п. 1. ст. 5.1, п. 1 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Алко Трейд» принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований; 2) ООО «Алко Трейд» направить уведомление об исполнении данного предостережения в адрес управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области по истечении 60 дней со дня получения данного предостережения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1093 «О федеральном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия» (вместе с «Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области М.М. Ивкович (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Азарова Тамара Еремеевна, начальник отдела государственного надзора, правовой и кадровой работы управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области,+7(473)212-64-59, teazarova@govvrn.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале