ПАО "ЦЕНТРТОРГ"

В рамках рассмотрения доводов, обращения (от 24.01.2023 № 71-14/11-ип) поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) признаках нарушений обязательных требований, выразившиеся в размещении на фасадах объекта культурного наследия (далее - ОКН) регионального значения «Дом торговли «Утюжок»» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, 58) кондиционеров и антенны сотовой связи, искажающих облик памятника. ОКН регионального значения «Дом торговли «Утюжок»» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 58) принят под государственную охрану на основании Постановления Главы администрации г. Воронежа от 22.10.1992 № 472 «О принятии под государственную охрану памятников истории, археологии и архитектуры г. Воронежа». Границы территории ОКН регионального значения «Дом торговли «Утюжок»» утверждены приказом управления культуры Воронежской области от 08.12.2009 № 620-ОД «Об утверждении границ территорий и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городском округе город Воронеж». Охранное обязательство собственника или иного законного владельца ОКН регионального значения «Дом торговли «Утюжок»» (г. Воронеж, пр-т Революции, 58) утверждено приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.11.2020 № 71-01-07/573. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Аналогичные требования к осуществлению деятельности в границах территорий объекта культурного наследия регионального значения «Дом торговли «Утюжок»» установлены Приказом № 620-ОД. В соответствии с п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Кроме того, абз. 1 п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ установлено, что работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Пунктом 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ: в подп. 1 определена обязанность лиц, указанных в п. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; в подп. 2 установлен запрет на проведение работ, изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающих условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; подп. 4 определена обязанность лиц, указанных в п. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия. Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2022 ПАО «Центрторг» является законным правообладателем помещений в здании ОКН с кадастровыми номерами 36:34:0606009:155, 36:34:0606009:173. По состоянию на 20.02.2023 в адрес Управления обращений собственника об установке кондиционеров и антенны сотовой связи не поступало.