ООО УК "ГБ"

По результатам рассмотрения указанных обращений (жалоб) от 13.01.2023 № 878, от 09.01.2023 № 7Н, от 16.01.2023 № 956, от 23.01.2023 № 1782, от 26.01.2023 № 1948 обратившегося за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав и проведенного 01.02.2023 контрольного (надзорного) мероприятия по адресу: г. Воронеж ул. Иркутская, № 27, ул. Писарева, № 17В, ул. Новосибирская, № 23/1 (КНМ 36230943640004887689 от 31.01.2023) установлено: По результатам инспекционного визита установлено: Дом № 17В по ул. Писарева г. Воронеж трех подъездный, девяти этажный. В подвальном помещении имеется захламление, загрязнение, увлажнение грунта и остаточные фрагменты фекальных отложений. Не обеспечен температурно-влажностный режим подвального помещения, чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала (пункт 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее – Минимальный перечень, пункт 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, далее – Правила № 170). По результатам инспекционного визита установлено: Дом № 23/1 по ул. Новосибирская г. Воронеж пяти подъездный, пятиэтажный. В подвальном помещении имеется захламление, загрязнение, остаточные фрагменты фекальных отложений, не обеспечен доступ ко всем элементам подвала (пункт 2 Минимального перечня, пункт 3.4.1 Правил № 170). По результатам инспекционного визита установлено: Дом № 27 по ул. Иркутская г. Воронеж двух подъездный, девятиэтажный. На момент инспекционного визита с 9.30 до 9.45 на лестничных клетках подъездов дома, общих коридорах не обеспечено текущее обслуживание электрооборудования и внутридомовых электросетей этажных электрощитов, в соответствии с установленными требованиями, не принимаются меры по предупреждению повреждений в электрической сети. Электропровода в этажных электрощитах с 1 по 9 этаж не закреплена, размещена в хаотичном состоянии, выявлены оплавленные нулевые провода идущие от магистрали, автоматы подключены голым проводом в виде шлейфа, отдельного заземления нет, нулевой провод и заземляющий - совмещены. Магистральная линия выполнена алюминиевым проводом сечением 16 мм2. Ответвление основной магистральной линии выполняется без разрыва на всех этажах дома. Провод без разрыва наглухо садится на корпус щита. Не выполнена перетяжка болтовых и винтовых соединений, изоляция контактных соединений, автоматические защитные устройства частично находятся в нерабочем состоянии. Щиты, расположенные на лестничных площадках, состоят из трех отсеков: абонентского, распределительного и слаботочного отсека. Конструктивно для каждого отсека предусмотрена своя дверца, а с лицевой стороны имеются смотровые окна для снятия показаний счетчика. Отсутствуют схемы этажных щитков. В распределительном отсеке этажного щита располагаются счетчики электроэнергии, пакетные выключатели. В абонентском отсеке установлены автоматические выключатели на din-рейке. Для того чтобы отключить автомат или проверить его положение дверцу отсека открыть не возможно, тат как все дверцы этажных электрощитов закрыты на саморезы. Вводно - распределительного устройства на лестничной площадке 1 этажа не оборудованы замками от проникновения посторонних лиц (пункт 20 Минимального перечня, пункт 5.6.1, 5.6.6 Правил № 170). В тамбурах, лифтовых холлах, лестничных площадках с 1 - 9 этажи, лестничных маршах, в местах большой проходимости наличие пыли на стенах и потолках, полах в углах слой грязи, грязные пятна, признаки проведения влажной уборке отсутствуют. Не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток (пункты 3.2.2, 3.2.7 Правил № 170, пункт 23 Минимальный перечень.