АО "УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

В рамках рассмотрения информации, размещенной сети Интернет на сайте сетевого издания «Блокнот Воронеж» публикация под названием «Воронежцы из объекта культурного наследия подали в суд на УК и Водоканал» (ссылка https://bloknot-voronezh.ru/news/voronezhtsy-iz-obekta-kulturnogo-naslediya-podali-) и зарегистрированной в управлении по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) от 28.10.2022 № 71-10/3633, поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или), выразившиеся в ненадлежащем состоянии подвала здания объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Шванвича» (далее – ОКН), расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, 27. ОКН регионального значения «Гостиница Шванвича» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 27) принят под государственную охрану на основании Решение исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от 21.04.1983 г. № 246 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использования памятников истории и культуры в области» и включён в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 361410138570005. Принято решение произвести оценку соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований посредством проведения выездного обследования на основании задания руководителя Управления от 01.11.2022 № 24. В ходе проведения указанного контрольного (надзорного) мероприятия в рамках осуществления осмотра 01.11.2022 в промежутке времени от 10 час. 00 мин. до 11 час. 30 мин. при обследовании ОКН регионального значения установлено следующее. Техническое состояние и физическая сохранность ОКН регионального значения ««Гостиница Шванвича» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, 27),) оценивается как удовлетворительное, вместе с тем доводы о ненадлежащем состоянии подвального помещения здания подтвердились в части. На момент осмотра выявлено наличие на грунтовом полу сухих остаточных следов залития сточными водами, подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусором, а также личными вещами жильцов многоквартирного дома. Протечек системы водоотведения не обнаружено, однако на общедомовом трубопроводе в некоторых местах установлены временные хомуты для герметизации, один участок трубопровода системы водоотведения заменен на трубы из полипропилена. Также жильцами дома в подвале оборудованы кладовки. В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного ОКН лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности ОКН. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация (ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ). В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). Согласно общедоступным данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства размещенным в сети Интернет, по договору управления многоквартирным домом от 24.03.2012 № 43 деятельность по управлению многоквартирным домом № 27 по пр-ту Революции г. Воронежа АО «УК Центрального района» осуществляет с 2012 года. АО «УК Центрального района» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 27 по пр-ту Революции г. Воронежа (ОКН) в полном объеме.