ООО "ЦЕНТР ВЯХИРЕВА"

В рамках рассмотрения доводов, изложенных в обращении (от 20.09.2022 № 71-10/3132) в управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление), поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований, выразившихся в ненадлежащем техническом состоянии кровли объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Вяхирева»: «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Степана Разина, д. 53, а именно на кровле ОКН выявлена несанкционированная установка опоры высотой более метра с присоединенными проводами. Гидроизоляция в местах крепления установки к крыше отсутствует, что приводит к протеканию кровли во время дождей. Самый массивный из прикрепленных проводов ведет к многоквартирному дому по адресу: г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54а, находящемуся в управлении ТСЖ «Петровский Пассаж». По информации, предоставленной ТСЖ «Петровский Пассаж», данные сети принадлежат ПАО «Ростелеком» и установлены данной организацией самовольно. ОКН регионального значения «Усадьба Вяхирева»: «Дом жилой» (Воронежская область, г. Воронеж, Степана Разина, д. 53) принят под государственную охрану на основании постановления Главы администрации г. Воронежа от 22.10.1992 № 472 «О принятии под государственную охрану памятников истории, археологии и архитектуры г. Воронежа» и постановления администрации Воронежской области от 14.08.1995 № 850 «О порядке управления зданиями-памятниками истории и архитектуры в Воронежской области». В соответствии с п. 3 ст. 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объект культурного наследия включён в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 361410149790015. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Вяхирева»: «Дом жилой» (г. Воронеж, ул. Степана Разина, д. 53) утверждены приказом управления культуры Воронежской области от 08.12.2009 № 620-ОД «Об утверждении границ территорий и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городском округе город Воронеж» (далее – Приказ № 620-ОД), пункт 170 приложения к Приказу № 620-ОД. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия «Усадьба Вяхирева»: «Дом жилой» (г. Воронеж, ул. Степана Разина, д. 53) утверждено приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.11.2020 № 71-01-07/635. В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ сохранение ОКН - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В силу п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению такого ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). По состоянию на 28.09.2022 в адрес Управления с заданием на проведение работ по сохранению вышеуказанного ОКН собственник не обращалался, разрешений на проведение данных работ Управлением не выдавалось. Согласно данным единого государственного реестра недвижимости юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Центр Вяхирева» ИНН: 3666173379, ОГРН: 1113668035140) является законным владельцем здания ОКН регионального значения «Усадьба Вяхирева»: «Дом жилой».