АО "УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

В управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований (вх. от 02.08.2022 № 71-14/8-лп), выразившиеся в намокании пола и стен в местах общего пользования и фундамента зданий объекта культурного наследия (далее - ОКН) регионального значения «Усадьба Снопова (3 здания)» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, 40, 40а). ОКН регионального значения «Усадьба Снопова (3 здания)» принят под государственную охрану на основании решением исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от 17.04.1987 № 219 «О мерах по совершенствованию работы по охране памятников истории и культуры в Воронежской области в свете постановления Президиума Верховного Совета РСФСР «О работе советских и хозяйственных органов Пензенской области по выполнению Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры». В соответствии с п. 3 ст. 64 Закона № 73-ФЗ ОКН регионального значения «Усадьба Снопова (3 здания)» включен в единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и зарегистрирован за номером: 361520398280005. В соответствии со ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) от 12.12.2019 № 71-01-07/353 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца (далее - Охранное обязательство) ОКН регионального значения «Усадьба Снопова (3 здания)». В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного ОКН лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности ОКН. Согласно п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ сохранение ОКН - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В силу п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению такого ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). По состоянию на 05.08.2022 разрешение на проведение работ по сохранению ОКН «Усадьба Снопова (3 здания)» Управлением не выдавалось. Здания ОКН регионального значения «Усадьба Снопова (3 здания)» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 40, 40а) являются многоквартирными домами, деятельность по управлению которыми на основании договоров управления осуществляет юридическое лицо: Акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» (АО «УК Центрального района», ИНН: 3666177285, ОГРН: 1123668009838, 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 33в, этаж 1 помещ. 4), лицензия № 036-000048 от 14.04.2015.