ООО "КВАНТ"

В рамках рассмотрения доводов, обращения (от 24.06.2022 № 1251-ип) поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или), выразившиеся в необеспечении надлежащего технического состояния и физической сохранности объекта культурного наследия (далее - ОКН) регионального значения «Жилой дом» (Воронежская область, г. Воронеж, пер. Фабричный, д. 10). Так, согласно доводам поступившего обращения, указанный ОКН находится в аварийном состоянии: отсутствуют оконные блоки, после пожара обрушилась часть кровли, разрушены стены и проч. ОКН регионального значения «Жилой дом» принят под государственную охрану на основании решения исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от 17.04.1987 г. № 219 «О мерах по совершенствованию работы по охране памятников истории и культуры в Воронежской области в свете постановления Президиума Верховного Совета РСФСР «О работе советских и хозяйственных органов Пензенской области по выполнению Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры». В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Приказом от 01.12.2015 № 71-01-05/123 управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца ОКН регионального значения «Жилой дом» (г. Воронеж, пер. Фабричный, 10 (10а), которое содержит аналогичные требования. Согласно п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ сохранение ОКН - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В силу п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению такого ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). По состоянию на 13.07.2022 в адрес Управления с заданием на проведение работ по сохранению вышеуказанного ОКН не обращались, разрешений на проведение данных работ Управлением не выдавалось. Согласно данным единого государственного реестра недвижимости юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «КВАНТ» (ООО «КВАНТ», ИНН: 3666135119, ОГРН: 1063667241615) является собственником (правообладателем) земельного участка и большинства помещений (квартир) ОКН регионального значения «Жилой дом».