ООО УК "ГБ"

По результатам рассмотрения указанных обращений (жалоб) гражданки от 19.12.2022 № 22877, от 30.11.2022 № 21482, от 12.12.2022 № 22447обратившегося за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав и проведенного 28.12.2022 контрольного (надзорного) мероприятия по адресу: г. Воронеж, ул. Туполева, д. 31Б (КНМ 36220943640004619870) В ходе проведения которого установлено: На техническом этаже подъезда № 1, в подвальном помещении подъездов №№ 1, 2, 3 герметизация общедомовых трубопроводов не нарушена, запорно-регулирующая арматура частично отсутствует, теплоизоляция трубопроводов частично повреждена, местами нарушено крепление трубопроводов, визуально усматривается проседание. Квартира № 115 расположена на 9 этаже в подъезде № 3 двухкомнатная, имеются сухие следы залития на отделочных покрытиях стен и потолках в двух жилых комнатах квартиры № 115, расслоение обоев на стенах, отслоение окрасочного слоя в швах на потолках. Признаков увлажнений во всех помещениях квартиры № 115 и на лестничной площадке 9 этажа в подъезде № 3 не выявлено. Установить техническое состояние кровельного покрытия (рулонного) на момент инспекционного визита не представилось возможным из-за снежного покрова. Визуальным осмотром выявлены следующие нарушения: - не обеспечены работы по содержанию подвального помещения подъездов № 1, 2, 3. В подвальном помещение имеется захламление, загрязнение, увлажнение грунта и остаточные фрагменты фекальных отложений (подъезд № 1) (пункт 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее – Минимальный перечень, пункты 4.1.15, 4.1.1, 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, далее – Правила № 170); - не обеспечены работы в целях надлежащего содержания крыши над подъездом № 3, в помещении технического этажа на плитах перекрытия, бетонном полу имеются влажные следы залития с кровли, капельная течь в швах плит перекрытия, в местах расположения трубопровода организованного водостока, отсутствует металлическое покрытие выступающей части балкона квартиры № 115, отсутствует решетка в водоприемной воронке на кровли дома подъезда № 1. Указанные неисправности являются следствием протечек кровли и нарушением водонепроницаемости кровельного покрытия над подъездом № 1. На кровельном покрытии имеется строительный мусор (пункт 7 Минимальный перечень, пункты п. 4.6.1.10, 4.6.3.3, 4.6.4.1 Правил № 170). Указанное свидетельствует о нарушениях обязательных требований организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, ее должностным лицом и (или) работниками, которые могут привести к нарушениям обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением прав граждан на благоприятные и безопасные условия их проживания.