ООО "УК РАЙДЕЗ ЖКХ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по результатам рассмотрения обращений (жалоб) гражданина от 11.11.2022 № 5357Н, от 18.11.2022 № 5501Н, обратившегося за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав и проведенного 07.12.2022 контрольного (надзорного) мероприятия по адресу: г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 79 (КНМ 36220943640004371547) В ходе проведения которого установлено: - нарушение температурно-влажностный режима подвального помещения, отсутствуют продухи (вентиляционные отверстия) со стороны уличного фасада с 1 по 5 подъезд. Имеются следы подтопления подвального помещения в подвальном помещении под подъездами № 2, 4, 5, в результате нарушения герметизации трубопроводов канализации и запорно-регулирующих устройств инженерного оборудования (пункты 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее – Минимальный перечень, пункты 3.4.1 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, далее – Правила № 170); - не обеспечение защиты подвального помещения от проникновения животных: грызунов, кошек, собак; чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала, подтопление фекальными стоками, строительный мусор (пункт 3.4.1 Правила № 170; - на трубопроводах и арматуре системы отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях частично повреждена, и отсутствует тепловая изоляция, не обеспечено предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации (пункт 5.2.22 Правила № 170); - не обеспечение устранения утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, в установленные сроки пункт 5.8.3 Правила № 170, п. 2 Минимальный перечень); В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан» № 59-ФЗ от 02.05.2006, 07.12.2022 осуществлен выезд для проверки доводов по обращению от 18.11.2022 № 5501Н. В ходе осмотра придомовой территории и контейнерной площадки указанного дома, работы по уборке придомовой территории за кадастровым номером № 36:34:0106040:1 и территории контейнерной площадки выполнены. Ограждение контейнерной площадки частично повреждено. В обращении имеются доводы о нарушении периодичности уборок придомовой территории и вывозу крупногабаритного мусора Указанное свидетельствует о признаках нарушения обязательных требований организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, ее должностным лицом и (или) работниками, которые могут привести к нарушениям обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением прав граждан на благоприятные и безопасные условия их проживания.