ООО "САДОВОЕ"

- застройщиком ООО «Садовое» допущены нарушения требований градостроительного законодательства (ч.ч. 3, 6 ст. 52, ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (шифр 59/08-20), а также строительных норм и правил, Положение о проведении о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468, в том числе, не выполнено в установленный срок законно выданное предписание инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 21.06.2021 №46 со сроком исполнения до 12.11.2021; - в нарушение ч.ч. 1, 2, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468, застройщиком ООО «Садовое» строительный контроль (со стороны застройщика) не осуществляется с момента начала строительно-монтажных работ и проводится ненадлежащим образом и не в полном объеме, о чем также свидетельствует: - отсутствие актов освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы к ним, сертификаты и паспорта, протоколы испытаний контрольных образцов бетона, которые оказывают влияние на безопасность объекта строительства в нарушение требований проектной документации 59/08-20 ПОС (Раздел 6 «Проект организации строительства») и РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» на выполненные строительные и монтажные работы, в связи с чем отсутствие исполнительной документации на объекте не отражает фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства, соблюдении технологии выполнения подготовительных, основных, вспомогательных и контрольных операций в процессе строительно-монтажных работ; - общий журнал производства работ в строительстве (раздел №4, который заполняется уполномоченным представителем застройщика) ведется с нарушениями требований РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», а также требований проектной документации 59/08-20 (Раздел 6 «Проект организации строительства»); - строительно-монтажные работы по устройству железобетонных колонн и балок выполнено не по проекту 59/08-20 КР (Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»). - при устройстве каркаса здания отсутствуют распорки покрытия РС-1 и балки Б-2, как того требует проектная документация 59/08-20 КР (Раздел 4 ««Конструктивные и объемно-планировочные решения»). В соответствии с ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации проверка соответствия выполняемых работ проектной документации является одной из основных функций строительного контроля, проведение указанных работ является обязательным в силу названной статьи. По вышеуказанным нарушениям акты, предписания о выявленных нарушениях, строительным контролем застройщика не выдавались, каких-либо документов и сведений, подтверждающих наличие должного контроля за выполнением строительных работ не представлено, тем самым не выполнены мероприятия по осуществлению строительного контроля, предусмотренные ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468.