ЗАО СМП "ЭЛЕКТРОНЖИЛСОЦСТРОЙ"

- застройщиком ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» допущены нарушения требований градостроительного законодательства (ч.ч. 3, 6 ст. 52, ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), проектной документации 55/90-II, а также строительных норм и правил Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2020 №468, а именно: - ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» замечания ранее выданного предписания №35 от 12.05.2021 (по результатам проведенной проверки на основании приказа №01-09/402 от 08.04.2021 составлен акт проверки №307 от 12.05.2021) в полном объеме не устранены, выявлен факт невыполнения в установленный срок пунктов 1 и 2 указанного предписания с установленным сроком исполнения; - строительный контроль со стороны застройщика за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, за безопасностью строительных конструкций и других мероприятий осуществляется с нарушениями п.п. 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации Ф от 21.06.2010 №468, ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004, а именно: - строительно-монтажные работы по устройству кладки несущих конструкций возводимого объекта капитального строительства выполнено с отступлением от проектной документации, а именно армирование кирпичной кладки несущих конструкций согласно рабочей документации (лист 10, 50/90-II-8(1-4)–КС1) должно производиться через каждые 2 ряда кладки сетками армирования (СА), а так же в уровне плит запроектированы связевые сетки СС. Фактически сетки армирования (СА) кирпичной кладки выполнены через три ряда кладки, частично выявлены участки с отсутствием армирования более чем 6 рядов кладки; - строительно-монтажные работы по устройству кирпичной кладки шахт дымоудаления не соответствует требованиям проектной документации и нормативных документов, действующих в области строительств, а именно швы кирпичной кладки, швы между сборными элементами частично не зачеканены раствором, 55/90-II-КР (Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»). 30.09.2021 ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» направлено извещение об устранении нарушений при строительстве рассматриваемого объекта с представленным заключением о результатах обследования наличия армирования кирпичных несущих элементов стен секций №1-4 жилого комплекса в г. Воронеже по пер. Здоровья 90, 90в, 90г этап 2 позиция 8, выполненное ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ» от 27.10.2021. Согласно заключению обследования, следует: армирование участков Фк1-Фк12 отличается от проектного (участки не армированы или армированы с отклонением от проекта), основной объем выявленных дефектов армирования заключается в отсутствии перевязочных сеток в узлах сопряжения продольных и поперечных стен, кроме участков стен на пересечении осей 5с и Вс на 7 и 9 этажах секции №2, на данных участках сетки отсутствуют полностью. Фрагменты кладки (Фк1-Фк12) нуждаются в усилении, поскольку на данных фрагментах обнаружено несоответствие армирования материалам проектной документации. Усиление должны быть выполнены методом вклеивания арматурных стержней на составе MasterEmaco A 640 в соответствии с рекомендациями заключения. В ходе проведения проверки вышеуказанные виды работ начаты, однако в полном объеме не выполнены. В тоже время установлено в нарушение требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» продолжались работы до составления актов об устранении выявленных инспекций государственного строительного надзора Воронежской области недостатков при строительстве указанного объекта капитального строительства, что подтверждается записями в общем журнале производства работ, исполнительно-технической документацией и измененными физическими объемами работы при визуальном осмотре объекта, в том числе: велись строительные и монтажные работы (кладка наружных и внутренних стен на секции №1 с 8-ого по 15-й этаж, на секции №2 с 9-ого по 16-й этаж). На основании вышеизложенного, ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» допущены нарушения нормативных документов, действующих в области строительства, застройщик не обеспечил устранение выявленных недостатков и приступил к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков. Вышеуказанные нарушения допущены ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» и они также свидетельствуют, что строительный контроль со стороны застройщика, проводится ненадлежащим образом и не в полном объеме.