АО "УК СОВЕТСКОГО РАЙОНА"

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. При этом согласно действующему законодательству граждане и юридические лица свободны в заключении договора, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит прямого запрета на проведение внеочередного общего собрания собственников по инициативе управляющей компании. Таким образом, п. 3.3.14 договора № 36а/12 от 10.09.2012 не противоречит действующему законодательству в сфере жилищных отношений. Порядок заключения, исполнения и прекращения договора управления регулируется ст. 162 ЖК РФ. Согласно п. 8.2. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Таким образом, необязательно включение дополнительно в договор соответствующего пункта, так как это право прямо предусмотрено частью 8.2 ст. 162 ЖК РФ. Административная и уголовная ответственность должностных лиц в случае системных серьезных ошибок закреплена соответственно в Кодексе об административных правонарушенях и Уголовном Кодексе Российской Федерации. Однако, в порядке ст. 28.1 КоАП РФ Управлением Роспотребнадзора по Воронежской области установлено достаточно данных, свидетельствующих о нарушении действующего законодательства о защите прав потребителей. Согласно п. 4.2 размер платы за жилое помещение подлежит индексации с учетом уровня инфляции не чаще одного раза в год с момента утверждения до