ООО "МЕГА-ВОЛЬТ"

В Администрацию города Вологды поступило обращение УМВД России по Вологодской области о проведении контрольных мероприятий по факту размещения автосервиса по ул. Можайского, 35. Указанный автосервис расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501001:26. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:26 с местоположением: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 1-этажное каменное здание магазина. Участок находится примерно в 20 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Можайского, д. 33.» В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501001:26 с местоположением: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 1-этажное каменное здание магазина. Участок находится примерно в 20 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Можайского, д. 33.» с разрешенным использованием «эксплуатация и обслуживание нежилого здания» отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 402 +/- 7 кв.м. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в пределах указанного земельного участка, в ЕГРН отсутствуют. Согласно информации, предоставленной БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный на территории Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Можайского, д. 35 (автосервис), отсутствуют, объект недвижимости (автосервис), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501001:26, на техническом учете не стоит. В ходе осмотра на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0305009:2 зафиксированы здание с пристройками, забор из металлических профлистов с воротами. На момент осмотра ворота были открыты. Бокс в здании и один бокс из двух в пристройке к зданию также были открыты. Дверь (вход в пристройку) также была открыта. На здании размещены вывески «АДРЕНАЛИН АВТОСЕРВИС», на пристройке к зданию - «EVERYCAR». На территории в заборе на поддонах складируются топливные брикеты в упаковке, установлен контейнер для ТБО, осуществляется стоянка автомобиля. При осмотре проводилась фотосъемка. Согласно информации, размещенной на сайте «вологда-автосервис.рф» (https://xn----7sbbfdacin5ay9abg5aoel.xn--p1ai/), по ул. Можайского, 35к1 в г. Вологде расположен автосервис «Адреналин». На сайте указаны данные юридического лица – общество с ограниченной ответственностью «МЕГА-ВОЛЬТ», ИНН: 3525375358, адрес: г. Вологда, ул. Можайского, д. 35 и телефон: 8 (921) 722-74-40. Инструментальное обследование проведено с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS, регистрационный номер 63059-16, заводской номер MN11626907 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-05-2025/431370803, дата поверки 07.05.2025, действительно до 06.05.2026), для составления схемы использована программа ПроГео (версия 4.01.08). Измерения проводились по доступным сторонам по ограждению и стенам здания и пристроек к зданию По результатам измерений установлено, что «МЕГА-ВОЛЬТ» используются земли общей площадью 516 кв.м, из них: - часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:26 площадью 356 кв.м (:ЗУ2 на схеме). На указанной части расположено здание автосервиса с пристройками, забор из металлических профлистов, на поддонах складируются топливные брикеты в упаковке. - часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:38 площадью 145 кв.м (:ЗУ3 на схеме), находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного в аренду ОАО «РЖД». На указанной части расположен забор из металлических профлистов, часть пристройки к зданию, на поддонах складируются топливные брикеты в упаковке, осуществляется стоянка автомобиля, установлен контейнер для ТБО; - земли в границах кадастрового квартала 35:24:0501001 общей площадью 15 кв.м (:ЗУ1 на схеме – 14 кв.м, :ЗУ4 на схеме – 1 кв.м). Государственная собственность на указанные земли не разграничена. На землях :ЗУ1 расположена часть пристройки к зданию, на землях :ЗУ4 - забор из металлических профлистов. Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах). Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования ООО «МЕГА-ВОЛЬТ» части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:26 площадью 356 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:38 площадью 145 кв.м и земель в границах кадастрового квартала 35:24:0501001 общей площадью 15 кв.м (14 кв.м, + 1 кв.м), в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют. ООО «МЕГА-ВОЛЬТ» предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований (оформить в установленном законом порядке право на использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:26 площадью 356 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501001:38 площадью 145 кв.м и земель в границах кадастрового квартала 35:24:0501001 общей площадью 15 кв.м (14 кв.м, + 1 кв.м) либо прекратить использование указанных земель путем их освобождения.