ООО "ПРОФСНАБСТРОЙ"

В Министерство строительства области поступили обращения по вопросу законности строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:28:0403005:528, расположенного по адресу: Вологодская обл. г. Грязовец, ул. Волкова. Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанном земельном участке в Министерство строительства области (далее - Министерство) не поступало, государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) не осуществляется. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), полученной из Росреестра от 15.05.2025 земельный участок с кадастровым номером 35:28:0403005:528 имеет вид разрешенного использования «для размещения производственной базы». В силу части 2 статьи 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется в отношении объектов, не указанных в части 1 статьи 54 ГрК РФ, при наличии оснований, предусмотренных пунктами 1, 3 - 4 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее ФЗ 248-ФЗ). По информации, полученной от Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось. В рамках рассмотрения обращения Министерством проведено выездное обследование. По результатам которого составлен протокол осмотра от 30 июня 2025 года и установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:28:0403005:528 смонтированы металлические колонны на бетонном основании. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом определить капитальность объекта не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство, реконструкцию не требуется в случаях, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ. Вместе с тем в случае возведения объекта капитального строительства, который не подпадает под действие части 17 статьи 51 ГрК РФ, требуется разрешение на строительство.