ООО "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ "НЕВА-НЕГА"

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:20:0102002:115 площадью 952 000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Кадуйский, с/с Барановский. Земельный участок состоит из двух контуров (35:20:0102002:115(1), 35:20:0102002:115(2)). Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С учетом публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/ и кадастрового плана территории, контур № 1 обследуемого земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:115 с северо-восточной стороны граничит с автодорогой Кадуй – Порог, с юго-восточной с землями лесного фонда, с юго-западной стороны с землями сельскохозяйственного назначения и землями населенных пунктов д. Коротневая, д. Крестовая, с северо – западной стороны с землями населенного пункта д. Коротневая и землями лесного фонда. Контур № 2 земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:115 с восточной стороны граничит с землями населенного пункта д. Крестовая, с остальных сторон - с землями сельскохозяйственного назначения. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного участка от 19 июня 2024 г. № 21, на земельном участке с кадастровым номером 35:20:0102002:115 выявлены следующие признаки несоблюдения обязательных требований: - контур № 1 земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:115 представляет собой территорию, заросшую сорной травой (полынь обыкновенная, подмаренник цепкий, одуванчик лекарственный, костер полевой и др.). Наблюдается зарастание почвенного покрова мхом, деревьями породы сосна, береза, ива. В ходе обследования установлено, что площадь зарастания деревьями породы сосна до 6м высотой, береза высотой до 10 м, ива составляет около 436349. кв.м. Контур № 2 земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:115 представляет собой территорию, заросшую сорной травой (полынь обыкновенная, подмаренник цепкий, одуванчик лекарственный, и др.). Наблюдается зарастание почвенного покрова мхом, зарастание деревьями породы сосна до 8 метров. В ходе обследования установлено, что площадь зарастания деревьями породы сосна высотой до 8-12 м, береза высотой до 12 м, ива составляет около 42606 кв.м. Общая площадь зарастания земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:115 составляет 478955 кв.м., что составляет 50,3% от общей площади участка. Остальная часть зарастает сорными травами и единичными деревьями породы сосна береза, ива. Земельный участок с К№ 35:20:0102002:115 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Агропромышленный холдинг "НЕВА-НЕГА", о чем внесены сведения в ЕГРН № 35-35-01/908/2014-189 19.09.2014 г. (ИНН 7805629490). Согласно п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. В соответствии со ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно абзацам 2,4 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:115 свидетельствует о невыполнении его правообладателем обязательных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения и защите сельскохозяйственных угодий от зарастания древесно-кустарниковой растительностью, неиспользование земельного участка по целевому назначению, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Невыполнение Обществом с ограниченной ответственностью "Агропромышленный холдинг "НЕВА-НЕГА" – правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:20:0102002:1145 расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Кадуйский, с/с Барановский, мероприятий, направленных на воспроизводство земель сельскохозяйственного назначения и защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, неиспользование земельного участка по целевому назначению, что приводит к нарушению обязательных требований, установленных п.2 ст.7, пп.1,3 п.2 ст.13, п.2,4 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. 2) Не соблюдаются меры пожарной безопасности.