ООО "МСК"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Вологодской области в отношении ООО «МеталлСнабКомпания» в период с 26.03.2024 по 29.03.2024 проведено мероприятие по контролю без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). В ходе анализа представленной ООО «МеталлСнабКомпания» отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетности застройщика) за 4 квартал 2023 года по объекту «Жилой дом №3/6 по генплану, кирпичный, 3-х этажный, 32-квартирный, по строительному адресу: ул. Семенковская, кадастровый номер земельного участка 35:21:0204002:1814» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства, установлены нарушения требований: 1) пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя от 12.10.2018 г. №656/пр (далее – Порядок предоставления отчетности), в части: - несоответствия данных по проектной стоимости строительства (строка 9) и данных по фактически понесенным застройщиком расходам по реализации проекта строительство (строка 10) раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» по состоянию на 31.12.2023 данным итоговых строк столбца 4 «Проектная стоимость строительства» и столбца 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства» раздела V Сводной накопительной ведомости проекта строительства; - отсутствия данных о плановых показателях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (строка 11) и сроков передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренных договорами и изменений к договорам (строка 12) в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам, то есть в отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года застройщиком отражена неполная и недостоверная информация. 2) не соблюдение норматива обеспеченности обязательств (Н1 0,77) и норматива целевого использования средств (– (минус) 0,8), установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» 3) в нарушение части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) застройщиком в составе отчетности за 4 квартал 2023 года не представлено аудиторское заключение.