ООО "ЦТО ЭНЕЙ"

В Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области (далее - Комитет) поступило обращение по поводу возведения на земельном участке по адресу: г. Вологда, пр. Победы, 55 с кадастровым номером 35:24:0201010:20 различных построек. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок принадлежит, в том числе, на праве общей долевой собственности ООО «ЦТО Эней», ИНН: 3525097580, ОГРН: 1023500875166 (251/1000). В соответствии с постановлением Правительства области от 24.12.2018 г. № 1200 «Об утверждении предмета охраны, границы территории и требований в границах территории исторического поселения регионального значения города Вологды» земельный участок по адресу: г. Вологда, ул. Благовещенская, 55 с кадастровым номером 35:24:0201010:20 расположен в зоне Р-3.ИЗ «Зона традиционной преимущественно деревянной двухэтажной застройки». В зоне Р-3.ИЗ, выделенной в пределах зоны Р-3, запрещено строительство объектов капитального строительства за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, предусмотренных требованиями градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия города Вологды. В соответствии с постановлением Правительства области от 28.12.2009 Nº 2087 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Вологды, градостроительных регламентов и режимов использования земель в пределах указанных границ» земельный участок по адресу: г. Вологда, пр. Победы, 55 с кадастровым номером 35:24:0201010:20 находится в границах охранной зоны объектов культурного наследия – И-1. Согласно градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия И-1 запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением случаев наличия разработанных и рекомендованных органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области проектов регенерации (комплексной реконструкции) квартала. Проектирование и строительство ведется на основании задания, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области (в соответствии с проектом регенерации квартала). Проект регенерации квартала должен быть выполнен в соответствии с методическими рекомендациями по разработке проектов регенерации (на основании комплексной реконструкции квартала). Регенерация - восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия. В соответствии с п. 2 ст. 34 Федерального закона № 73-ФЗ охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Проекта регенерации квартала в отношении данного участка и (или) проектной документации на строительство/реконструкцию объекта в Комитет не поступало. Согласно данным панорам Яндекс Карт спорные постройки (в белом исполнении с оконными проемами) в 2020 году на земельном участке отсутствуют.