ООО "ВСКП"

В соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее- Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, обращением представителя юридического лица от 29.08.2024, заданием наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.09.2024 № 03ю/24, в целях предупреждения нарушений гражданами обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН), сведений публичной кадастровой карты относительно земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302001:94, площадью 20994 кв.м., расположенном по адресу: Вологодская область, г. Вологда, Старый аэропорт, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0302001:21, 35:24:0302001:88, 35:24:0302001:82 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, Старый аэропорт. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302001:21 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, Старый аэропорт, поставлен на государственный кадастровый учет 21.04.2003, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания производственной базы». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 18189 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302001:88 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, поставлен на государственный кадастровый учет 01.09.2008, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для строительства производственной базы». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 5731 кв.м. Правообладателем указанных земельных участков на праве аренды является контролируемое лицо. В ходе анализа сведений национальной системы пространственных данных, общедоступных сведений публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, материалов спутниковой съемки границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302001:94, установлено, что под размещение ограждения правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0302001:21, 35:24:0302001:88 используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302001:94 площадью 322.25 кв.м. В распоряжении Управления отсутствуют какие-либо документы о правах контролируемого лица на используемую под размещение ограждения часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302001:94 площадью 322.25 кв.м. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302001:94 площадью 322.25 кв.м могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления или урегулировать вопрос использования частей земельных участков с их правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302001:94 площадью 322,25 кв.м.