ООО "НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ"

Из обращений Череповецкой межрайонной природоохранной прокуратуры от 28.03.2024 и от 01.04.2024, поступивших 09.04.2024 и 18.04.2024 соответственно, следует, что при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0114022:384, 35:22:0114022:346, 35:22:0114022:576, 35:22:0114022:570 расположенных по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, район Череповецкий, сельское поселение Нелазское, земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0114022:411, 35:22:0114022:572, 35:22:0114022:573, 35:22:0114022:398, 35:22:0114022:389, 35:22:0114022:546, 35:22:0114022:545, 35:22:0114022:569, 35:22:0114011:3 расположенных по адресу Российская Федерация, Вологодская область, р-н Череповецкий, с/п Нелазское обустроены водоотводные канавы, расположенные за пределами данных земельных участков. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:384, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 345600 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве общей долевой собственности принадлежит Куликовой У.С. (30/100 доли), о чем в ЕГРН 30.03.2020 внесена соответствующая запись и Кошинину Р.М. (70/100 доли) о чем в ЕГРН 18.05.2016 внесена соответствующая запись. Согласно решения Череповецкого районного суда Вологодской области от 23.03.2023 по делу № 2-298/2023, а также апелляционного определения Вологодского областного суда от 11.10.2023 по делу № 33-3068/2023 (№2-298/2023) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:384 по договору аренды от 15.11.2021, заключенного между Куликовой У.С. и Кошининым Р.М с одной стороны и ООО «Нерудные материалы» с другой стороны, передан во временное владение и пользование ООО «Нерудные материалы» со сроком аренды до 31.10.2022 с автоматической пролонгацией на тех же условиях на срок 11 месяцев. Данный договор является действующим. При анализе сведений, содержащихся в ЕГРН установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 35:22:0114022:384 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0114022:570 и 35:22:0114022:571. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:570, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 220178 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:571, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 125422 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:346, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 26132 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Нерудные материалы» (далее – ООО «Нерудные материалы») о чем в ЕГРН 06.05.2022 внесена соответствующая запись. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:576, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 10507 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежит ООО «Нерудные материалы» о чем в ЕГРН 02.12.2022 внесена соответствующая запись. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:411, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 280000 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве общей долевой собственности принадлежит Куликовой У.С. (30/100 доли), о чем в ЕГРН 30.03.2020 внесена соответствующая запись и Кошинину Р.М. (70/100 доли) о чем в ЕГРН 05.10.2017 внесена соответствующая запись. Согласно решения Череповецкого районного суда Вологодской области от 23.03.2023 по делу № 2-298/2023, а также апелляционного определения Вологодского областного суда от 11.10.2023 по делу № 33-3068/2023 (№2-298/2023) земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:411 по договору аренды от 15.11.2021, заключенного между Куликовой У.С. и Кошининым Р.М с одной стороны и ООО «Нерудные материалы» с другой стороны, передан во временное владение и пользование ООО «Нерудные материалы» со сроком аренды до 31.10.2022 с автоматической пролонгацией на тех же условиях на срок 11 месяцев. Данный договор является действующим. При анализе сведений, содержащихся в ЕГРН установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 35:22:0114022:411 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0114022:572 и 35:22:0114022:573. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:572, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 142015 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:573, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 137985 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:398, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 28800 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежит ООО «Нерудные материалы» о чем в ЕГРН 18.08.2022 внесена соответствующая запись. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:389, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 28800 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежит ООО «Нерудные материалы» о чем в ЕГРН 18.08.2022 внесена соответствующая запись. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:546, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 31214 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок используется на основании договора аренды ООО «Нерудные материалы» о чем в ЕГРН 07.04.2022 внесена соответствующая запись. Срок действия договора аренды с 14.03.2022 по 08.05.2031. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114011:3, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, с/о. Нелазский с/с, д. Патино, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2176 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок на праве собственности принадлежит Никитаеву В.М., о чем в ЕГРН 14.12.2004 внесена соответствующая запись. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:545, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 7074 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок используется на основании договора аренды ООО «Нерудные материалы» о чем в ЕГРН 01.09.2021 внесена соответствующая запись. Срок действия договора аренды с 08.06.2021 по 08.05.2031. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114022:569, имеет статус – актуальный, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадь – 15490 кв.м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Участок используется на основании договора аренды ООО «Нерудные материалы» о чем в ЕГРН 21.11.2022 внесена соответствующая запись. Срок действия договора аренды с 12.09.2022 по 08.05.2031. При рассмотрении ранее поступившего обращения Череповецкой межрайонной природоохранной прокуратуры 09.10.2023 № 02-01-2023/957-23-20000214 подготовлены схематические чертежи наложения поворотных точек, содержащихся в Горноотводных актах лицензии на пользование недрами от 08.05.2019 № ВОЛ 80789 ТЭ и от 08.05.2019 № ВОЛ 80787 ТЭ на графические сведения, содержащиеся в ЕГРН. Согласно полученных схематических чертежей горный отвод для разведки и добычи песков на месторождении «Нелаза», уточненные границы которого содержатся в Горноотводном акте к лицензии на пользование недрами от 08.05.2019 № ВОЛ 80787 ТЭ, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0114022:346, 35:22:0114022:384, 35:22:0114022:570 и 35:22:0114022:576, а также на землях в границах кадастрового квартала 35:22:0114022, горный отвод для разведки и добычи песков на месторождении «Панфилка», уточненные границы которого содержаться в Горноотводном акте к лицензии на пользование недрами от 08.05.2019 № ВОЛ 80789 ТЭ, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0114022:546, 35:22:0114022:569 (контуры №1, №2 и №3), 35:22:0114022:411 (контуры №1, и №3), 35:22:0114022:572 (контуры №1 и №2), 35:22:0114022:573 (контуры №1, №2 и №4), 35:22:0114022:545 (контуры №1 и №2), 35:22:0114022:398, 35:22:0114022:389, 35:22:0000000:2243 (контур №4), 35:22:0000000:2276 (контур №4 и №5) и 35:22:0114011:3, а также на землях в границах кадастровых кварталов 35:22:0114022 и 35:22:0114011. По результату анализа имеющихся сведений можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0114022:384, 35:22:0114022:346, 35:22:0114022:576, 35:22:0114022:570, в границах которых находится горный отвод месторождения «Нелаза», используется ООО «Нерудные материалы» в качестве единого землепользования, земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0114022:411, 35:22:0114022:572, 35:22:0114022:573, 35:22:0114022:398, 35:22:0114022:389, 35:22:0114022:546, 35:22:0114022:545, 35:22:0114022:569, 35:22:0114011:3 в границах которых расположен горный отвод месторождения «Панфилка», используется ООО «Нерудные материалы» в качестве единого землепользования. Как усматривается из графических сведений публичной кадастровой карты, а также сведений ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», при использовании горного отвода месторождения «Нелаза» (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0114022:384, 35:22:0114022:346, 35:22:0114022:576, 35:22:0114022:570) с западной стороны обустроена водоотводная канава, выходящая за границы земельных участков, а также горного отвода и частично расположенная на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. При использовании горного отвода месторождения «Панфилка» (земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:0114022:411, 35:22:0114022:572, 35:22:0114022:573, 35:22:0114022:398, 35:22:0114022:389, 35:22:0114022:546, 35:22:0114022:545, 35:22:0114022:569, 35:22:0114011:3) с западной, юго-западной стороны обустроена водоотводная канава, выходящая за границы земельных участков, а также горного отвода и частично расположенная на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом усматриваются признаки нарушения обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0114022:384, 35:22:0114022:346, 35:22:0114022:576, 35:22:0114022:570, 35:22:0114022:411, 35:22:0114022:572, 35:22:0114022:573, 35:22:0114022:398, 35:22:0114022:389, 35:22:0114022:546, 35:22:0114022:545, 35:22:0114022:569, 35:22:0114011:3 предусмотренные ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.