ООО "ПОЛИГОН"

В адрес администрации Шекснинского муниципального района поступило заключение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Вологодской области по результатам выездного обследования объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:23:0203073:124 по адресу: Вологодская обл., р-н Шекснинский, сельское поселение Чуровское, около д. Ильинское, ур. Ильинский карьер. В ходе выездного обследования установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:124 по адресу: Вологодская область, р-н. Шекснинский, сельское поселение Чуровское, около д. Ильинское, ур. Ильинский карьер, поставлен на государственный кадастровый учет 13.06.2006 года, имеет статус «актуальный», относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования «Полигон бытовых отходов п. Шексна», площадь составляет 28640 кв. м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:124 принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Артель», о чем 04.05.2023 года в ЕГРН внесена соответствующая запись. На дату обследования 06.07.2023 года земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:124 принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» (далее — ООО «Полигон») ИНН 3524016290 ОГРН 1173525024518, о чем в ЕГРН 07.03.2018 года внесена соответствующая запись. Срок действия аренды с 22.02.2018 на 7 лет. Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:124 с северной, восточной, частично западной стороны граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена; с южной и частичной западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 35:23:0203073:216. На земельном участке с кадастровым номером 35:23:0203073:124 расположено сооружение (полигон ТБО) с кадастровым номером 35:23:0203073:284. Правообладателем сооружения является Общество с ограниченной ответственностью «Артель». 07.03.2018 года в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременениях — аренда. Арендатором является ООО «Полигон» ИНН 3524016290 ОГРН 1173525024518. Согласно сведениям ЕГРН срок аренды установлен с 22.02.2018 по 21.02.2025. В ходе проведенного в рамках выездного обследования визуального осмотра установлено следующее: По периметру земельного участка с кадастровым номером 35:23:0203073:124 ограждений нет, границы на местности не обозначены, что не соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 12.10.2020 года № 1657 «О Единых требованиях к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов». На земельном участке расположены два металлических «вагона-бытовки», биотуалет, навес для хранения дров и один автоматизированный весовой комплекс для осуществления учета отходов, ввозимых на полигон ТБО. Участок используется согласно виду разрешенного использования «Полигон бытовых отходов п. Шексна». Доступ на земельный участок осуществляется с западной стороны с земель общего пользования (дорога), подъезд к Участку организован через шлагбаум. С западной стороны на дороге общего пользования расположены: шлагбаум и информационный стенд, содержащий сведения о лице, использующем полигон, адресе полигона и контактный телефон отдела по заключению договоров. В ходе инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 35:23:0203073:124 произведен обмер фактического использования полигона с доступных внешних сторон. В результате измерений и сопоставления соответствия местоположения границ земельного участка сведениям об их местоположении в ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 35:23:0203073:124 на местности не соответствуют границам, установленным материалами межевания, а именно: шлагбаум, информационный стенд, а также подъездные пути, расположенные за шлагбаумом выходят за его границы и занимают часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:23:0203073, площадью 683 кв. м. Также установлено, что совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:23:0203073:124 используется часть земельного участка с кадастровым номером 35:23:0203073:216 площадью 969 кв. м с западной стороны и площадью 118 кв. м с южной стороны. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:216, имеет статус «актуальный», расположен по адресу: Вологодская область, р-н Шекснинский, сельское поселение Чуровское, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 35:23:0203073, относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» поставлен на государственный кадастровый учёт с уточненной площадью 150000 кв. м, описание местоположения границ внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:216 принадлежит на праве собственности акционерному обществу «Шексна», о чем 11.09.2009 года в ЕГРН внесена соответствующая запись. Таким образом, в ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: - нарушение земельного законодательства, выразившееся в несоблюдении ООО «Полигон» ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие документов о правах на земельный участок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пп. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. По результатам проведенного выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:23:0203073:124 в соответствии с критериями отнесения используемых гражданами, юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями земельных участков, правообладателями которых они являются, к определенной категории риска при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, являющимися приложением № 1 к Положению о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081 подлежит отнесению к средней категории риска. Непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства в ходе выездного обследования не установлена. Сведения и документы, полученные в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (правообладателями земельных участков), не являются достаточными для установления события административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (Самовольное занятие земельного участка).