ООО УК "АНАНЬИНО"

Из обращения Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (вх. 11-2789/23 от 24.05.2023) следует, что при открытии специального счета, предназначенного для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома № 76в по ул. Ананьинской г. Вологды, допущены нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации; указанное выше подтверждается материалами контрольного (надзорного) мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований, проведенного Государственной жилищной инспекцией Вологодской области. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 76в по ул. Ананьинской г. Вологды осуществляется на основании решения, принятого собственниками помещений дома на их общем собрании 28 мая 2021 – 03 июня 2021 года, и оформленного протоколом № б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Вологда, ул. Ананьинская, дом № 76В, проведенного в заочной форме, от 04 июня 2021 года, - на специальном счете в целях формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является ООО УК «Ананьино», организация, осуществляющая оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в данном доме в рамках реализации выбранного собственниками помещений дома способа управления домом – непосредственное управление собственниками помещений дома, что подтверждается протоколом № б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 июня 2021 года, информацией банка. Способы формирования фонда капитального ремонта определены частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в целях формирования фонда капитального ремонта возможно при способах управления домом: управление управляющей организацией домом, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Также способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в целях формирования фонда капитального ремонта возможен при выборе регионального оператора владельцем специального счета. Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность определения владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта дома организации, осуществляющей оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в данном доме при способе управления домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.