ООО "УФТЮГА"

В адрес Департамента строительства Вологодской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина по вопросу незаконного строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:12:0202053:356 Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанном земельном участке в Департамент не поступало, государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) не осуществляется. В силу части 2 статьи 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется в отношении объектов, не указанных в части 1 статьи 54 ГрК РФ, при наличии оснований, предусмотренных пунктами 1, 3 - 4 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Согласно публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок с кадастровым номером 35:12:0202053:356, на котором ведется строительство объекта капитального строительства предоставлен в аренду от 03.03.2023, номер государственной регистрации 35:12:0202053:356-35/072/2023-2. Арендатором вышеуказанного земельного участка по договору уступки права аренды является ООО «Уфтюга», ИНН 3525479558. ОГРН 1223500005816. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования «отдых (рекреация)». По информации Администрации Харовского муниципального округа следует, что разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:12:0202053:356 не выдавалось. Также в обращении указано, что на данном земельном участке производится забивка свай. Согласно акту осмотра земельного участка от 09.10.2023, представленного Администрацией Харовского муниципального округа на земельном участке с кадастровым номером 35:12:0202053:356 ведется строительство объектов на свайном фундаменте. По информации, представленной Заявителем в Департамент, на данном земельном участке предполагается строительство дома отдыха, базы охотничьего хозяйства. Одновременно с этим в соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство не требуется в случаях, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ. Таким образом, строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:12:0202053:356, имеющем вид разрешенного использования «отдых (рекреация)», должно быть осуществлено на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что при выполнении работ по строительству объектов на земельном участке с кадастровым номером 35:12:0202053:356 нарушаются требования, установленные статьей 51 ГрК РФ.