ООО "ВРК"

В соответствии со статей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», обращением директора ООО «Натрон Сервис» Дуб И.Б.. поступившим из Управления Роспотребназдора по Вологодской области письмом от 12.01.2023 №07/42ж2023, аналогичным обращением, поступившим из прокуратуры города Вологды письмом от 19.01.2023 №109ж-2023, проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501013:42 по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе, вблизи дома № 29а. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. При выездном обследовании объектов земельных отношений проводился визуальный осмотр территории земельных участков, инструментальное обследование, обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-АЦМ/07-07-2022/169354492 от 07.07.2022 действительно до 06.07.2023) методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501013:42 имеет статус – актуальный, дата внесения в ЕГРН 09.06.2007, расположен по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 23 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования эксплуатация объектов здравоохранения. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь составляет 102676 кв.м. Земельный участок находится в собственности Вологодской области, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования БУЗ «ВОКБ». В ходе проведенного визуального осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501013:42 помимо зданий БУЗ «ВОКБ» размещен нестационарный торговый павильон, на котором имеется вывеска «Вологодская ритуальная компания», указан спектр ритуальных услуг, с указанием номера телефона 8(8172) 50-01-91. Нестационарный торговый объект имеет два входа, на двери одного из них имеется надпись: «Зал прощания», на двери второго входа надпись: «Магазин» с указанием режима работы. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, на территории Вологодской области наименование «Вологодская ритуальная компания» имеет одно юридическое лицо, являющееся обществом с ограниченной ответственностью, ОГРН: 1213500012550, дата присвоения ОГРН: 27.07.2021, ИНН: 3525472697, КПП: 352501001. 160014, РОССИЯ, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛ., Г. ВОЛОГДА, КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛ., Д. 4, ОФИС 2. (выписка от 10.02.2023 №ЮЭ9965-23-19247040). Сокращенное наименование: ООО «ВРК». Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования обществом с ограниченной ответственностью «Вологодская ритуальная компания» части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501013:42 площадью 48 кв.м, в распоряжении Управления отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) ООО «Вологодская ритуальная компания» использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501013:42 площадью 48 кв.м., могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.