ООО "ТАНДЕМ"

На основании задания на проведение выездного обследования от 28.07.2022 № 134/24 и в соответствии со статей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», c обращением Гуреева М.А. от 22.07.2022, проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203004:424, расположенного по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Турундаевская. При выездном обследовании объектов земельных отношений проводился визуальный осмотр территории земельных участков, инструментальное обследование, обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке (свидетельство о поверке С-АЦМ/07-07-2022/169354492 от 07.07.2022 действительно до 06.07.2023) методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. В адрес Управления поступило обращение Гуреева М.А. от 22.07.2022 по факту расположения сооружения с кадастровым номером 35:24:0203004:520 на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0203004:424 по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Турундаевская. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203004:424 имеет статус – актуальный, дата внесения в ЕГРН - 09.04.2013, расположен по адресу: Вологодский район, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Турундаевская, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения производственной деятельности, площадь - 8236 кв.м., описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203004:424 является собственностью Вологодской области, о чем в ЕГРН 05.06.2013 внесена запись 35-35-01/062/2013-174. В сведениях ЕГРН содержится информация о сооружении (заборе) с кадастровым номером 35:24:0203004:520, статус – актуальный, дата внесения в ЕГРН – 19.03.2014, расположенном по адресу: обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Турундаевская, 126, описание местоположения сооружения внесено в ЕГРН в 2014 году и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно сведениям ЕГРН, сооружение принадлежит на праве собственности ООО «Тандем», о чем в ЕГРН 23.08.2018 внесена запись 35:24:0203004:520-35/001/2018-5. В ходе визуального осмотра установлено, что забор состоит из металлической сетки, обладает признаками ветхости (сломан, наклонен), установлен с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203004:424. Таким образом, сооружение с кадастровым номером 35:24:0203004:520 не отвечает признакам объекта недвижимости, установленным ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ. В ходе проведения инструментального обследования по фактическим границам сооружения (забора) с кадастровым номером 35:24:0203004:520, установлено, что указанное сооружение на территории земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203004:424 не располагается. Кроме того, установлено, что сооружение (забор) протяженностью 437,62 метра располагается на земельном участке в границах кадастрового квартала 35:24:0203004 площадью 43,76 кв.м., находящемся в государственной собственности, указанный участок под сооружением (забором) не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. Таким образом, в расположении объекта недвижимости с кадастровым номером 35:24:0203004:520 (забора) в границах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203004:424, усматриваются признаки реестровой ошибки, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».