Проверка № 352100120760 от 19 апреля 2021 года

ООО "ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
19 апреля 2021 года — 18 мая 2021 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент строительства Вологодской области

Цель проверки
Соблюдения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, - использование денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство (создание) объектов долевого строительства, предусмотренных частью 1 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ , проверка документов, подтверждающих использование полученных от участников долевого строительства денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объектов долевого строительства, предусмотренных частью 1 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Шафоростова Татьяна Николаевна Главный консультант


Объекты и итоги проверки

Адрес
обл Вологодская, Череповец, Первомайская, д. 45

Дата составления акта о проведении проверки
18 мая 2021 года

Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. нарушений требований части 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), в отношении не подтверждения использования застройщиком денежных средств участников долевого строительства на цели, предусмотренные частью 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по строительству жилого дома №1; 2. обеспечения соблюдения требований пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по уплате цены договора после государственной регистрации договора в безналичном порядке, путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период; 3. не предоставления подтверждающих документов по оплате участниками долевого строительства цены договоров; 4. несоответствия данных, отраженных в отчетности застройщика за 4 квартал 2020 года данным, отраженным в бухгалтерском учете по состоянию на 31.12.2020 в части расходов, связанных со страхованием ответственности застройщика; 5. несоответствия данных фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства на 31.12.2020 раздела II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» данным итоговой графы «Оплачено с начала строительства» раздела V. «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» отчетности застройщика за 4 квартал 2020 года.

Сведения о выданных предписаниях
1. 12-дВ срок до 15 июля 2021 года
1. устранить нарушения требования части 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и представить документы, подтверждающие использование денежных средств, уплаченных застройщику участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве на строительство жилому комплексу «Кристалл» в 23 микрорайоне г. Череповца в сумме 10 623, 41 тыс. руб.; 2. обеспечить соблюдение требований пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно уплату цены договора (предоставленные с рассрочкой платежа денежные средства участников долевого строительства в сумме 13 166, 1 тыс. руб.) производить в безналичном порядке, путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период на расчетный счет общества. Не допускать оплату цены договора участия в долевом строительстве путем проведения зачетов взаимных требований. 3. представить подтверждающие документы по оплате участниками долевого строительства цены договоров участия в долевом строительстве, в том числе по оплате договоров в безналичном порядке на общую сумму 3 284, 69 тыс. руб., по проведенным расчетам в порядке зачета взаимных требований на общую сумму 14 760, 5 тыс. рублей. 4. представить подтверждающие документы по произведенным платежам, связанным со страхованием ответственности застройщика.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ