ТСЖ "ФОРУМ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) ТСЖ «Форум» в части не предоставления годового отчета. 28.05.2025 г. в Комитет поступило обращение гр. Яртысь Е.А., собственника помещения, расположенного по адресу: г. Камышин, ул. Гороховская, д. 137а, кв. 23 вопросу неудовлетворительного ответа на обращение, поступившего в ТСЖ «Форум» посредством ГИС ЖКХ 20.04.2025 г. Комитетом для проверки доводов указанных в обращении были запрошены документы. Согласно предоставленных документов известно, что 20.04.2025 г. посредством ГИС ЖКХ от Вас поступило обращение № 34-2025-26017 по вопросу предоставления годового отчета. На основании п. 11. ст. 162 ЖК РФ управляющая организация (ТСЖ) ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. По закону до 1 апреля каждого года опубликовывается отчет о работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на dom.gosuslugi.ru. Копия отчета может быть опубликована в разделе конкретного дома на официальном сайте управляющей организации. Также согласно п. 3 Постановления правительства Российской Федерации № 731 от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее Постановление № 731) организация, управляющая домом обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Согласно п. 2 Постановления № 731 вышеуказанного постановления под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Управляющая организация (ТСЖ) раскрывает вышеуказанную информацию путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (п. 5 Постановления № 731). Согласно п. 6 Постановления № 731 информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. Управляющая организация (ТСЖ) обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. Проанализировав обращение гр. Яртысь Е.А. и ответ на обращение, данное ТСЖ «Форум» Комитет сообщает, что в обращении не указан отчетный период, за который бы гр. Яртысь Е.А. хотела ознакомиться. Однако наряду с вышеизложенным ТСЖ «Форум» не предоставил в ответе ссылку для ознакомления с годовыми отчетами, опубликованными на официальном сайте.