ООО "СЗ "СТРОЙСЕРВИС"

ООО «СЗ «Стройсервис» осуществляет строительство жилого дома № 36 по ул. Санаторная в Кировском районе Волгограда с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). Проектная декларация № 34-000977 размещена в ЕИСЖС. Первый ДДУ зарегистрирован 12.09.2025. В результате мероприятия по контролю установлено следующее. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпункта "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. Проектная декларация направляется застройщиком через его личный кабинет в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации, до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 19 Закона № 214-ФЗ), и является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика (ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 8 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет  ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать, в том числе сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. Согласно информации, содержащейся в ЕИСЖС, ООО «Сталт-Эксперт» застройщику ООО «СЗ «Стройсервис» выдано положительное заключение негосударственной экспертизы оценки соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов от 26.01.2022 № 34-2-1-1-003714-2022 в отношении объекта «Жилая застройка по ул. Санаторная в Кировском районе г. Волгограда. Жилые многоквартирные дома №№31,32,33,34,35,36. Жилые многоквартирные дома №№37,38,39,40,41». Таким образом, по состоянию на 12.09.2025 (дата заключения договора с первым участником долевого строительства) проектная декларация № 34-000977 должна была содержать информацию о вышеуказанном заключении экспертизы. Между тем, в версии проектной декларации от 16.09.2025 эти сведения отсутствуют. Данная информация внесена застройщиком в проектную декларацию лишь 26.09.2025.