ООО СЗ "ТМ-СТРОЙ"

В результате мероприятия по контролю выявлено нарушение обязательных требований ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) в части несвоевременного внесения в проектную декларацию информации, установленной п. 4 ч. 1 ст. 20 и п.11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ. ООО "СЗ "ТМ-Строй" с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Законом № 214-ФЗ, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по ул. Двинская, 47 в Дзержинском районе Волгограда. Проектная декларация № 34-000900 размещена в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства (ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). 1. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения, в том числе о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию. 13.12.2024 администрацией Волгограда выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 2 этапа жилого дома № 1 по пр. Университетскому, 55 в Советском районе Волгограда, застройщиком которого являлось ООО «СЗ «ТМ-Строй» на основании разрешения на строительство № 34-RU34301000-61101-2016 от 30.11.2021. Согласно п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе о количестве заключенных договоров, общей площади объектов долевого строительства и цене договоров. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с тем, при посещении ЕИСЖС 25.03.2025 (проектная декларация № 34-000900) установлено, что застройщиком ООО "СЗ "ТМ-Строй" вышеуказанные сведения внесены в проектную декларацию 13.01.2025. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушения обязательных требований ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ.