ООО "СЗ "ДОМОСТРОЙ-ЮГ"

В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее — Правила). В результате мероприятия по контролю установлено нарушение ООО «СЗ «Домострой-Юг» обязательных требований ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ по размещению и раскрытию информации в ЕИСЖС, предусмотренной Законом № 214-ФЗ, а именно: Пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пункта 9 Правил предусмотрена обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС фотографий строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающих текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 2.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии размещаются застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. В соответствии с тем, что дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве объекта 20.12.2024, обязанность по размещению фотографий возникает у застройщика с декабря 2024 года. Таким образом, фотографии за декабрь 2024 года должны были быть размещены застройщиком не позднее 31.12.2024. Вместе с тем при посещении сайта 03.03.2025, 19.03.2025 установлено, что фотографии строящегося объекта за декабрь 2024 года не размещены застройщиком ООО «СЗ «Домострой-Юг» в ЕИСЖС.