ООО "УК "ПАЛЛАСОВСКОЕ КХ"

Поступило обращение граждан: - (входящий от 07.07.2025 № Ж-4535), проживающих в многоквартирном доме № 3 по ул. Коммунистическая в г. Палласовка Волгоградской области, по вопросу ненадлежащего технического состояния кровли — карнизных плит, отделочных слоев ограждающих конструкций помещений подъездов №№ 2, 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10 (п.п. "а","б","г","е") Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491: - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: • соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; • безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; • поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. п. 4.6.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить. п. 11. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон № 248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле), ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации надлежащего технического состояния карнизных плит, отделочных слоев ограждающих конструкций помещений подъездов №№ 2, 3 многоквартирного дома № 3 по ул. Коммунистическая в г. Палласовка Волгоградской области.