ООО "ЭКОЦЕНТР"

Обращение гражданина (№ ДЖКХ/Е-4127 от 17.05.2024) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее-ТКО), потребителю ком. 741 многоквартирного дома № 1Б по ул. Скосырева корп. 2. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нежилое помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно информации и документам департамента по жилищным и социальным вопросам жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Скосырева, д.1Б, корпус 2, ком. 741 в реестре муниципального имущества Волгограда не числится, договор социального найма на указанное помещение не заключался. Согласно информации и документам департамента муниципального имущества, в реестре муниципального имущества Волгограда в составе муниципальной имущественной казны не числится жилое помещение по адресу: ул. Скосырева, д.1Б, корпус 2, ком. 741. Начисление платежей по социальному найму не производится. Реконструкция коридора общего пользования многоквартирного дома, с целью устройства помещения № 741 произведена самовольно. Решением Центрального районного суда г. Волгограда, представленного заявителем в Управление «Жилищной инспекции Волгограда» в установленном порядке, по делу № 2-1270/2018 от 20.02.2018, о признании нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Скосырева, д.1Б, корпус 2, ком. 741, установлено, что спорное помещение является частью коридора общего пользования, относящегося к общедомовому имуществу многоквартирного дома. Владение и пользование имуществом, не относящимся к жилью, но расположенным в многоквартирном доме и находящимся в общей собственности, может осуществляться только по соглашению всех собственников многоквартирного дома. На основании вышеизложенного вышеуказанным решением Центрального районного суда г. Волгограда о признании помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Скосырева, д.1Б, корпус 2 (далее-МКД), ком. 741, жилым заявителю отказано. Исполнителем коммунальных услуг по обращению с ТКО для потребителей МКД является региональный оператор ООО «ЭкоЦентр», соответственно ответственность за начисление и перерасчет платы за вышеуказанную коммунальную услугу потребителям несет ООО «ЭкоЦентр». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 16 ЖК РФ.