ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВЫЙ СВЕТ"

ООО "СЗ Рент-Сервис" 16.04.2024 заключен первый договор участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома № 230 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11882-34/209/2024-5 (согласно сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, вх. № 1548 от 22.04.2024). Разрешение на строительство № 34-34-03-2024 от 16.01.2024 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 16.01.2026. Id объекта в ЕИСЖС — 58142. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила). Пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика размещать на сайте наш.дом.рф. промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее-бухгалтерская отчетность) на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Таким образом, бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2024 года должна была быть размещена ООО "СЗ Рент-Сервис" в ЕИСЖС не позднее 02.05.2024 (первый рабочий день после 30.04.2024). При посещении ЕИСЖС 21.05.2024 установлено, что ООО "СЗ Рент-Сервис" разместило промежуточную бухгалтерскую отчетность за 1 квартал 2024 года (бухгалтерский баланс на 31.03.2024, отчет о финансовых результатах за январь-март 2024) — 06.05.2024. Таким образом, застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушено требование к срокам размещения информации в ЕИСЖС, а именно: несвоевременно размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2024 года, что отражено в акте № 366/07 от 21.05.2024.