ООО "СЗ "ГЛАВЖИЛСТРОЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО "СЗ "Главжилстрой" с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство строительство 2-го этапа.Секции № 1, 2, 3, 4. Автопарковка. многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на земельном уч. 34:34:030074:2868 по ул. Покрышкина в Дзержинском районе г. Волгограда (далее — этап № 2). Проектная декларация в ЕИСЖС № 34-000765. При анализе проектной декларации выявлен индикатор риска, установленный подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п (далее — Постановление № 459-п): отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более. По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником — 10.03.2023, в отношении этапа № 2 этап реализации проекта строительства 40 процентов готовности должен быть выполнен ООО СЗ "Главжилстрой" во 2-м квартале 2023 года. Фактическая готовность этапа № 2 по состоянию на 01.03.2024 года составляет не более 20%. Результаты проведенного мероприятия зафиксированы в акте № 211/07 от 19.03.2024. Установленное отклонение ООО СЗ "Главжилстрой" от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев этапа № 2 является основанием для проведения внеплановой проверки (п.1 ч.1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации") соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных статьями 1, 3, 6 Федерального закона № 214-ФЗ. В отношении ООО "СЗ Главжилстрой" проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте № 310/07 от 07.05.2024. Результаты анализа информации, содержащейся в ЕИСЖС, СМЭВ, vestnik-gosreg.ru, nalog.ru, kad.arbitr.ru,  zakupki.gov.ru, torgi.gov.ru, bankrot.fedresurs.ru, показали, что в  деятельности ООО "СЗ "Главжилстрой", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на возведение и этапа № 2 многоквартирного жилого дома, отсутствуют нарушения обязательных требований, установленных статьями 1, 3, 6 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Вместе с тем, отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев этапа № 2 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.