ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

В адрес комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – Комитет) поступило обращение гражданина (вх. 53/3816 от 02.04.2024) по вопросу ненадлежащего состояния объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", кон. XIX в., расположенный по адресу (местонахождение): Волгоградская обл., г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Клубная, д. 3. По результатам проведенного выездного обследования (акт от 10.04.2024 № 53-07-20/33) указанные в обращениях факты нашли свое подтверждение. В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны содержать объект культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) собственников. Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании пункта 14 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется. Кроме того, в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ правообладатель объекта обязан не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. Помещение с кадастровым номером 34:34:040040:641 (выписка от 03.04.2024 № КУВИ-001/2024-95204408) находится в собственности департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда.