ООО "РЕСТОРАТОР"

В адрес комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – Комитет) поступило обращение (вх. 53/3644 от 28.03.2024) по вопросу капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Чуйкова, 17а. Должностными лицами Комитета, в целях проверки сведений, изложенных в обращении, проведено контрольное (надзорное) мероприятие (акт выездного обследования от 19.04.2024 № 53-07-20/42), в ходе которого установлено следующее: На земельном участке с кадастровым номером 34:34:040030:681 располагается забетонированная площадка размером 27 м на 9,5 м со смонтированным на ней стальным каркасом, состоящим из двух и трехпролетных поперечных рам, образованных колоннами и опирающимися на колонны стропильными балками. Глубина закладки подпорной стенки 0,7 м. Обследуемый земельный участок находится в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Советской" в соответствии с приказом № 415. Указанным приказом установлены режимы использования территории объекта культурного наследия, в соответствии с которыми в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Советской" запрещается строительство объектов капитального строительства. В соответствии с заключением специалистов № 29/03-2024 ООО "Негосударственное экспертное учреждение "Истина" указанное строение не относится к объектам капитального строительства. Из приказов № 01-20/476 и № 719 усматривается, что земельные участки охранной зоны ОЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Советской" и охранной зоны ОЗ-2 объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Набережной р. Волги" являются непосредственно связанными с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия "Комплекс застройки ул. Советской". Пунктами 2 – 3 статьи 36 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) установлено, что изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы в границах территории объекта культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия. Вместе с тем, заявление от ООО "Ресторатор" о согласовании раздела об обеспечения сохранности объектов культурного наследия поступило в комитет 19.04.2024. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ -001/2024-112321360 земельный участок с кадастровым номером 34:34:040030:681 передан по договору аренды ООО "Ресторатор". Таким образом, ООО "Ресторатор" допущено нарушение обязательных требований пунктов 2 – 3 статьи 36 Федерального закона № 73-ФЗ в части проведения земляных, строительных работ в границах территории объекта культурного наследия, а также на непосредственно связанном земельном участке с земельными участками иных объектов культурного наследия.