ООО "УК "ФАВОРИТ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области. В Комитет жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа – город Камышин поступила информация от собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Камышин, 6 мкр., д. 35 На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать на общем собрании собственников один из способов управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: г. Камышин, 5 мкр., д. 35, заключил договор управления с управляющей организацией ООО «РЭП № 1». Согласно п. 3.1. раз. 3 управляющая компания обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями действующего договора управления. Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственность, порядок определения размера платы за предоставление коммунальных услуг с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила). Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Согласно пп. е (1)) п. 31 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Так как в расчете ОДН по коммунальным услугам участвуют показания общедомового прибора учета и показания всех индивидуальных приборов учета. Следовательно, если потребитель не будет передавать показания своего счетчика, то расчет КР на СОИ будет происходить некорректно. В случае если большая часть жителей дома не будет своевременно подавать показания приборов учета, то строка КВ на СОИ будет сформирована неверно и возможно, жителям придется оплачивать КВ на СОИ в большем объеме относительно фактических параметров. В случае, если управляющая компания будет исполнять свои обязанности перед собственниками жилых помещений, то данное действие может минимизировать расходы КР на СОИ. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области), п. 10 Постановления правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля»