ООО "НОВЫЙ ДОМ"

В коллективном обращении, поступившем 18.07.2024 вх.№8458/Ж-2024 содержится информация о признаках нарушения обязательных требований со стороны управляющей компании ООО «Новый дом» в части проведения комплекса истребительных мероприятий в отношении мышевидных грызунов (крыс), мероприятий по поддержанию удовлетворительного санитарного содержания придомовой территории, мест общего имущества многоквартирного жилого дома (лестничные клетки и марши, мусоропровод) по адресу: г.Волгоград, ул. Тополевая, д.9. Услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Волгоград, ул.Тополевая, д. 9, согласно информации, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - http://dom.gosuslugi.ru., предназначенном для исполнения поручения Президента Российской Федерации от 13 октября 2011 № ПР-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами» оказывает: ООО «Новый дом», юридический адрес: 400066, Волгоградская область, г. Волгоград, Советская ул, д. 8, офис 21, ИНН 3444273527, ОГРН 1203400000275, е-mail: novidom@internet.ru. В соответствии с требованиями ст. 75, ст. 82 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п.п.(г) п. 4, п.120-123 Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 N 1100 «О федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре)» по заданию Управления аккредитованными лабораторным центром ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области» проведено зоологическое обследование придомовой территории жилого дома №9 по ул. Тополевой г. Волгограда и мест общего имущества (лестничные клетки, пролеты, марши мусоропровод), подвала указанного жилого дома с целью: - определения наличия грызунов (крыс) объективными методами исследования, уровня их численности; - оценки заселенности объекта и территории грызунами с учетом результатов объективного обследования и визуального осмотра; - оценки благоустройства придомовой территории (отсутствие/наличие мусора), защиты здания от проникновения в них грызунов. В результате обследования установлено: На момент обследования придомовой территории жилого дома по адресу: г.Волгоград, ул. Тополевая, 9 обнаружены следы жизнедеятельности грызунов (свежий помет крыс) на отмостках жилого дома. На придомовой территории обнаружено скопление обрезанных веток, бытового мусора. При обследовании жилого дома на предмет условий для проникновения грызунов в здание установлено наличие в продухах отверстий, загрузочные клапана мусоропровода без уплотнителей. Провести обследование в подвале жилого дома не представилось возможным в виду отсутствия доступа. Площадь подлежащая дератизации составляет 500 м2. В рамках проводимых Управлением контрольных (надзорные) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, в порядке п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «Новый дом», осуществляющей управление и содержание мест общего имущества вышеуказанного дома, был направлен запрос (исх. № 34-00-12/12-7549-24 от 19.07.24) для пояснений по вопросам: - организации и проведения дератизационных работ в жилом доме по адресу: г.Волгоград, ул.Тополевая, 9 и на прилегающей к нему территории, в том числе наличия договора с организацией, осуществляющей проведение истребительных мероприятий, с указанием кратности проведения плановых обследований на наличие грызунов (крыс) и результатами обследования. В случае проведения истребительных мероприятий указать наименование используемого препарата и результаты проведения оценки эффективности мероприятий за период январь-июнь 2024 г. Согласно представленной информации (вх.№34-00-17644-2024 от 05.08.24), в местах общего имущества вышеуказанного жилого дома, проведены дератизационные мероприятия (акт выполненных работ от 24.07.2024). Информация по вопросам используемого препарата и проведения оценки эффективности истребительных мероприятий, плановых обследований на наличие грызунов не представлена, в связи с чем провести оценку качества дератизационных работ не представляется возможным. Следовательно, невозможно оценить комплекс истребительных мероприятий (плановые обследования на наличие грызунов, дератизация, оценка эффективности, проведенных работ) по адресу: г.Волгоград, ул. Тополевая, д.9. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений требований законодательства принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: 1. Обеспечить проведение ежедневных уборок придомовой территории многоквартирного жилого дома №9 по ул. Тополевая г.Волгограда, ликвидацию захламления в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21; 2. Обеспечить проведение ежемесячной оценки мест общего имущества, мусоропровода и подвального помещения многоквартирного жилого дома №8 по ул. Тополевой г. Волгограда с целью определения видового состава и численности грызунов, заселенности ими объекта, их санитарно-гигиенического состояния. 3. Обеспечить проведение комплекса дератизационных мероприятий на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. Тополевая, 9 в соответствии с СанПиН 3.3686-21. 4. Обеспечить проведение контроля эффективности истребительных мероприятий противмышевидных грызунов на основании учетов их численности методами ловушко-суток или пылевыми площадками до начала дератизационных мероприятий и через 1-2 календарных дня (если использовали приманки на основе острых родентицидов) и 10-30 календарных дней (если использовали приманки на антикоагулянтах) после их окончания в соответствии СанПиН 3.3686-21. 5. В актах эффективности работ указывать оценку эффективности истребительных мероприятий на основании сравнительного анализа результатов обследования объектов до начала истребительных мероприятий и после их завершения, а также удельный вес площади, освобожденной от грызунов, в процентах. 6. Обеспечить снабжение загрузочных клапанов мусоропровода на лестничных клетках плотным притвором с резиновыми прокладками в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21. 7. Обеспечить проведение мероприятий, направленных на предупреждение заселения здания №9 по ул. Толоевой г. Волгограда грызунами, в том числе обеспечить устранение дефектов продухов жилого дома.