ООО "МИХАЙЛОВСКОЕ ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора), при проведении документарной проверки (акт № 3 от 20.02.2023) в отношении ООО «Михайловское тепловое хозяйство» (далее по тексту – ООО «МТХ») установлены нарушения обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее по тексту – Правила № 354), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о не соблюдения порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2022 г. по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Подгорная, д. 20. Начисление платы за отопление собственникам и нанимателям многоквартирного дома № 20 по ул. Подгорная в г. Михайловка производится ресурсоснабжающей организацией ООО «Михайловское тепловое хозяйство». Многоквартирный дом № 20 по ул. Подгорная в г. Михайловке оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно пункту 42 (1) Правил 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. ООО «МТХ» производит начисление платы за отопление потребителям многоквартирного дома № 20 по ул. Подгорная в течение 7 месяцев, то есть только в отопительный период. При этом Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесение изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее по тексту - Постановление № 603) субъектам Российской Федерации предоставлено право принимать в отношении всех или отдельных муниципальных образований решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению - (равномерно в течение календарного года (1/12) или в течение отопительного периода (1/7)). При этом законодательством не предусмотрено право принятия решения о переходе на начисление платы исходя из 1/7 в отношении отдельной группы многоквартирных домов в муниципальном образовании. Право принимать решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению предоставлено уполномоченным органам субъектов Российской Федерации в отношении всех или отдельных муниципальных образований. В виду отсутствия решения Администрации Волгоградской области, предусмотренного пунктом 3 Постановления № 603, об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Волгоградской области, за исключением городов Волгограда и Камышина, продолжает действовать порядок расчета платы, за отопление исходя из равномерного начисления платы в течение календарного года. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей г. Михайловки Волгоградской области должно производиться равномерно в течение календарного года. Начисление платы за тепловую энергию в многоквартирном доме № 20 по ул. Подгорная производится на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии только в отопительный период. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 42 (1) Правил 354, пунктов 2, 3 Постановления № 603, в части нарушения порядка расчетов платы за отопление в многоквартирном доме В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Михайловское тепловое хозяйство» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований действующего законодательства РФ, в части: - начисление платы за коммунальную услугу по отопление производить равномерно в течение календарного года (1/12), с нового отопительного периода 2023-2024 гг., в многоквартирном доме № 20 по ул. Подгорная в г. Михайловка. В соответствии с частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ООО «Михайловское тепловое хозяйство» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п.