ООО "СЗ "ВПСК"

Застройщиком ООО СЗ «ВПСК» с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляется строительство комплекса жилой застройки по пр. Ленина, 324В (жилые дома № 3) и жилого дома № 2 в Дзержинском районе Волгограда по адресу бульвар 30 лет Победы, 32. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "26" сентября 2023 г. № 594/07) выявлено нарушение обязательных требований ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ), в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000596, размещенной в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Застройщиком ООО СЗ"ВПСК" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000596, по жилому дом № 3, а именно: 1) В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Информация финансовом результате за 2 квартал 2023 года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.06.2023 должна была быть внесена застройщиком в Раздел 6 проектных деклараций не позднее 10.08.2023 Вместе с тем, данные изменения в пункты 6.1 разделов 6 проектной декларации № 34-000596, внесены 14.09.2023. 2) В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ, информация о заключенных договорах по состоянию на 31.08.2023 должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 11.09.2023. Вместе с тем, данные изменения в пункты 19.7 разделов 19 проектной декларации №№ 34-000596, внесены 14.09.2023.