ООО "СЕЛИГЕР"

ООО «Селигер» с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Ангарской в Дзержинском районе г. Волгограда (далее — жилой дом № 5) на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030134:2080 на основании разрешения на строительство от 23.03.2017 № 34-RU 34301000-3123-2017, выданного администрацией Волгограда, срок действия продлен до 30.09.2023. Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве — 03.06.2017. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "03" апреля 2023 г. № 174/07) выявлены нарушения обязательных требований статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) по проектной декларации № 34-000138 в отношении жилого дома №5, а именно: ООО «Селигер» 27.01.2023 получено положительное заключение повторной негосударственной экспертизы № 34-2-1-2-003331-2023, согласно которой в проектную документацию по строительству жилого дома № 5 внесены следующие изменения: - изменено наименование помещений, расположенных в подвальном этаже, в том числе помещений-кладовых, изменено количество и площади нежилых помещений (кладовых), расположенных в подвале; - присвоена сквозная нумерация машиноместам в подземной автостоянке с присвоением очередного номера после последнего номера помещения подвального этажа по экспликации; - увеличена площадь машиномест без изменения количества; - с 3 по 11 этажи секции Б внесены изменения, в результате которых двухкомнатные квартиры разделяются на две однокомнатные квартиры; - изменены технико-экономические показатели объекта капитального строительства — жилого дома № 5. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, сведения о проекте строительства жилого дома № 5 в соответствии с положительным заключением повторной негосударственной экспертизы от 27.01.2023 № 34-2-1-2-003331-2023 должны быть отражены ООО «Селигер» в проектной декларации не позднее 10.02.2023 (п.1,7 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ). Вместе с тем, при посещении ЕИСЖС 03.04.2023 установлено, что сведения об изменении технико-экономических показателей жилого дома № 5 внесены застройщиком 11.02.2023, а сведения об общей площади здания жилого дома № 5 — 30.03.2023. Таким образом, ООО «Селигер» нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000138, что является нарушением ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ.