ООО "ЛУЧШИЙ ГОРОД"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) сотрудников управляющей компании ООО «Лучший город» в части предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, собственникам жилого помещения кв. 104, многоквартирного дома № 6 по ул. Пролетарской г. Камышина. В Комитет жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа – город Камышин (далее – Комитет) поступило обращение собственника жилого помещения кв. 104 многоквартирного дома №6 по ул. Пролетарской, по вопросу предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. По данному поводу Комитетом организовано проведение внеплановой выездной проверки, согласно Решению № 3 от 24.01.2023 г. В ходе проведения проверки качества предоставления коммунальной услуги по отоплению у потребителя по адресу: ул. Пролетарская, д. 6, кв. 104, 27.01.2023 года с 10-00 часов до 11-45 часов, в жилых комнатах был выполнен замер температуры воздуха в точке пересечения диагональных линий помещения на высоте 1 м, результаты которого составили: комната №1 (зал): + 23°С, комната №2 (спальня) угловая: + 24°С, комната №3 (спальня) угловая: + 24°С, что соответствует обязательным требованиям п.15 Приложения №1 Правил 354. Также в Комитету был предоставлен акт замера температуры в помещении от 27.12.2022 г. Согласно данного акта были проведены замеры температуры воздуха в кв. № 104 по адресу: г. Камышин, ул. Пролетарская, д. 6. Во время проведения замера температура воздуха на улице составляла - 4 °С. В угловой комнате температура воздуха составила + 21 °С, в зале + 22 °С, что также соответствует обязательным требованиям п.15 Приложения №1 Правил 354. На момент проведения замера температуры, окна в данной квартире были закрыты, электрические обогревательные приборы не использовались, прогрев радиаторов отопления осуществлялся равномерно. Таким образом, нарушений в качестве предоставления коммунальной услуги по отоплению собственникам кв. 104 не выявлено и соответствует обязательным требованиям п.15 Приложения №1 Правил 354. На момент проведения проверки качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению у потребителя по адресу: ул. Пролетарская, д. 6, кв. 104, 27.01.2023 года с 10-00 до 11-45 часов, в кухне был выполнен замер температуры горячей воды в точке водоразбора, результаты которого составили: +47°С и ванной комнате, результаты которого составили: +54°С. На момент проверки параметры горячей воды на вводе в указанный многоквартирный дом составили: температура воды в подающем трубопроводе tпод= +66°С, в обратном tоб.= +45°С. Общедомовая система отопления (элеваторный узел) расположена в отдельном подвальном помещении дома № 6 по ул. Пролетарская, входная дверь которого закрыта на замок. Помещение просторное, сухое и чистое. Элеваторный узел находится в надлежащем техническом состоянии, оборудование исправно и находится в надлежащем рабочем состоянии. Также по предоставленному акту замера температуры в помещении от 27.12.2022 г. в 8-25 и 8-35 были проведены замеры температуры ГВС в кв. № 104 по адресу: г. Камышин, ул. Пролетарская, д. 6. При проведении замера в ванной комнате и на кухне температура горячего водоснабжения составляла + 46 °С. Данная температура г7орячего водоснабжения не соответствует обязательным требованиям п.5 Приложения №1 Правил 354. По предоставленному акту замера температуры в помещении от 12.01.2023 г. в 13-40 и в 13-50 были проведены замеры температуры ГВС в кв. № 104 по адресу: г. Камышин, ул. Пролетарская, д. 6. При проведении замера в ванной комнате температура горячего водоснабжения составляла + 55 °С, на кухне + 55 °С, данные замеры также не соответствуют обязательным требованиям п. 5 Приложения №1 Правил 354. Таким образом, проверкой установлено несоблюдение требований, предусмотренных п. 31, раздела 2 п.4, п.5 Приложения №1 Правил № 354, т.е. предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам кв. 104 указанного многоквартирного дома ненадлежащего качества, неисполнение ООО «Лучший город» обязанностей по договору управления от 01.02.2019 года многоквартирным домом № 6 по ул. Пролетарская. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле),- ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Лучший город» провести необходимые мероприятия и обеспечить качественное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам жилого помещения кв. 104 многоквартирного дома №6 ул. Пролетарской, в соответствии с требованиями Правил содержания, ПиН и Правил № 354), а также произвести перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по адресу: г. Камышин, ул. Пролетарская, д. 6, кв. 104 с 27.12.2022 г.